3‑pokojowe, numer M.141 — nowe mieszkanie, Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, 13. piętro, 57,62 m² — duży salon z aneksem, loggia 8,29 m², garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,40 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,30 m², łazienkę 3,79 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,21 m², sypialnię małżeńską 11,39 m², sypialnię dla dziecka 6,70 m² oraz loggię 8,29 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym miejscu zyskujesz strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia; to praktyczniejsze niż trzy osobne pokoje, bo rodzina spotyka się w sercu domu, łatwiej dopilnować dziecka, a okna na północny‑zachód i południowy‑zachód doświetlają wszystkie aktywności. Zmieści się sofa z ławą, okrągły stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD z blatem roboczym.
-
Bardzo duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,21 m²) pozwala swobodnie rozstawić meble bez kompromisów: kąt telewizyjny, wygodną sofę, jadalnię oraz kuchnię z płytą czteropolową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie. Taki metraż znany z większych mieszkań ułatwia przyjmowanie gości, pracę z domu i organizację codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię 8,29 m² czyni z niej letnią jadalnię i dodatkową strefę relaksu; to jedyne, wygodne wejście, które porządkuje ruch i daje naturalne wietrzenie kuchni. Popołudniowe słońce i widok z 13. piętra podnoszą komfort, a posiłki mogą płynnie przenosić się na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja spokojnym nocom i poczuciu bezpieczeństwa: rodzice mają krótki dystans w razie potrzeby, a obie sypialnie korzystają z południowo‑zachodniej ekspozycji. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje cicha, bo komunikacja nocą nie przecina salonu ani korytarza wejściowego.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i codzienny rytm — drzwi są blisko, a dostęp prowadzi z salonu, więc opiekun ma stały kontakt wzrokowy. Pokój dziecka, mimo kompaktowej skali, może pełnić też rolę gabinetu lub pokoju gościnnego; skupienie dwóch sypialni obok siebie porządkuje część prywatną i uspokaja resztę mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne wycofanie się do prywatnej strefy bez krążenia po mieszkaniu. To ważne dla komfortu domowników i gości: ruch nie kumuluje się w korytarzu wejściowym, a gospodarze zyskują szybki dostęp do łóżka i szafy z bielizną, gdy dziecko bawi się w salonie.
-
Wejście wprost z salonu do sypialni dla dziecka ułatwia nadzór podczas zabawy czy odrabiania lekcji przy biurku; drzwi blisko strefy dziennej dają rodzicom spokój, a dziecku poczucie bliskości. Dla całego mieszkania to mniej zbędnych przejść w korytarzu, co upraszcza komunikację i ogranicza hałas w częściach wspólnych.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego pozwala po przekroczeniu progu natychmiast odwiesić kurtki, odłożyć buty, walizki czy wózek, utrzymując porządek w salonie. Bliskość łazienki obok garderoby to dodatkowy atut — łatwo umyć ręce dzieci po spacerze, wstawić pranie do pralki i nie wprowadzać piasku ani wilgoci w głąb mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wizualnie powiększa strefę dzienną, doświetla hol i ułatwia przemieszczanie się z zakupami czy wózkiem. Taki szeroki światło przejścia poprawia wentylację, integruje strefę wejścia z częścią dzienną i pozwala wygodnie korzystać z garderoby i łazienki bez zatorów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z dużą loggią oraz bliskość sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i u inwestora szukającego atrakcyjnego układu pod wynajem w centrum Katowic.
