3-pokojowe nowe mieszkanie numer M.242 – Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, piętro 19, 61,34 m² – duży salon 30,52 m², dwa kierunki świata, szerokie przejście 1,34 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: domownicy gotują, relaksują się na narożnej sofie i jedzą przy okrągłym stole bez potrzeby krążenia między trzema osobnymi pomieszczeniami. Pełne wyposażenie strefy kuchennej (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew w blacie, blat barowy) oraz stolik kawowy tworzą wygodny rytm dnia. W porównaniu z układem rozdzielnym mniej metrów zajmują ciągi komunikacyjne, a życie towarzyskie i rodzinne koncentruje się w jednym, wygodnym miejscu.
-
Bardzo duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,52 m²) ułatwia swobodne ustawienie większego stołu, obszernej sofy i funkcjonalnych blatów, zapewniając komfort codziennych aktywności oraz przyjmowania gości. Dwa kierunki świata (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) dają długie pasmo porannego światła i mniejsze ryzyko przegrzewania popołudniami. Na 19. piętrze dochodzi atrakcyjny widok i więcej prywatności względem sąsiednich budynków.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie nocą, co docenią rodzice młodszych dzieci. Krótka trasa między pokojami ogranicza przemieszczanie przez strefę dzienną, więc wieczorny odpoczynek w salonie pozostaje mniej zakłócany. Dzięki takiemu położeniu pokój dziecka równie dobrze sprawdzi się jako cichy gabinet lub pokój gościnny — blisko sypialni rodziców, z oknem na północny‑wschód sprzyjającym pracy i nauce.
-
Sąsiadowanie sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka porządkuje nocną część domu i buduje spójny, spokojny fragment mieszkania z dostępem do porannego światła od północnego‑wschodu. To ułatwia rytuały wieczorne, usprawnia komunikację przy usypianiu dzieci i skraca drogę w razie nocnych pobudek. Jednocześnie dzienna aktywność może pozostać w salonie, bez konieczności przechodzenia przez całą przestrzeń, co zwiększa komfort pozostałych domowników i gości.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią stanowi wygodę na co dzień: łatwiej doglądać dziecko podczas gotowania, szybko zawołać do stołu czy odrabiania lekcji przy biurku. Brak dodatkowego korytarza oznacza lepsze wykorzystanie metrażu na realne funkcje życiowe. Taki układ sprzyja również elastyczności — gdy pokój pełni rolę gabinetu, przejście z części jadalnianej do pracy jest szybkie, a goście nie muszą szukać drogi.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm: od porannej kawy przy blacie barowym po szybkie wycofanie się na drzemkę w ciągu dnia. Mimo niewielkiej powierzchni pokój mieści wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafą, a dostęp od strony strefy dziennej skraca przebiegi komunikacji. To korzystne dla reszty mieszkania, bo ogranicza krążenie po korytarzu i pozwala utrzymać ciszę w części nocnej, gdy ktoś pracuje lub bawi się w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje wygodny, reprezentacyjny wgląd po przekroczeniu progu, poprawia doświetlenie korytarza i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów. Taki wymiar przejścia zapobiega tworzeniu się wąskich gardeł, a bliskie sąsiedztwo łazienki przy wejściu pozwala gościom skorzystać z niej bez ingerowania w strefę wypoczynku. Odbiór całej części dziennej staje się dzięki temu lżejszy i bardziej funkcjonalny.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wspólną, wygodnie zorganizowaną strefę dzienną, elastyczną sypialnię dziecięcą oraz dobre światło poranka. Spodoba się także osobom pracującym z domu i lubiącym zapraszać gości — z dużym salonem, dwoma pokojami obok siebie oraz wygodnym wejściem i przejściem 1,34 m.
