2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M.172, Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, piętro 15, 44,18 m² – wysoka kondygnacja, loggia z dwoma wejściami, duża strefa dzienna 28,56 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 28,56 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy; między nimi zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,18 m, dzięki czemu powstaje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach. Zyskujesz lepszy przepływ światła, wygodniejszą komunikację i szersze możliwości ustawienia mebli oraz strefowania, od elastycznej jadalni po kącik pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje. Strefa wypoczynku swobodnie mieści duży narożnik czteroosobowy i stolik kawowy, kuchnia – pełnowymiarowy zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem), a jadalnia – okrągły stół dla czterech osób. Takie zgrupowanie funkcji w jednym miejscu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ugoszczeniu przyjaciół i oszczędza metry na ściany oraz drzwi, których wymagałyby osobne pokoje.
-
Duży metraż pokoju dziennego. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 24,40 m² zapewnia swobodę ruchu, wygodne ciągi komunikacyjne i łatwiejsze dopasowanie wyposażenia – od obszernego narożnika po pełnowymiarowy stół. Rozmiar tego pomieszczenia ułatwia też ustawienie regałów lub domowego biura tak, by nie zaburzać codziennego rytmu życia i by zachować wygodę nawet przy większej liczbie gości.
-
Loggia 4,12 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – działa jak letni salonik i prywatny balkon do sypialni jednocześnie. Podwójny dostęp ułatwia poranne wyjście z sypialni po świeże powietrze i bezpośrednie serwowanie posiłków z części dziennej na zewnątrz; ekspozycja na południe i południowy zachód zapewnia dużo słońca o różnych porach dnia.
-
Wygodna garderoba na odzież wierzchnią 1,47 m² przy samym wejściu. Bezpośredni dostęp z korytarza wejściowego przez otwarte przejście o szerokości 0,70 m pozwala od razu odłożyć kurtki i buty do pojemnych szaf, co utrzymuje ład w reszcie mieszkania. Bliskość tej garderoby względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przydaje się gościom i na co dzień; rozmiar i układ umożliwiają też trzymanie podręcznych rzeczy domowych, wózka czy akcesoriów sportowych bez zagracania części dziennej.
-
Duży blat kuchenny – 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość pozwala wygodnie przygotować posiłki, rozłożyć sprzęty małego AGD i jednocześnie pozostawić miejsce do pracy dwóch osób. Zlew w blacie oraz pełnowymiarowa płyta, lodówka i zmywarka ułatwiają gotowanie bez kompromisów, co rzadko bywa możliwe w mniejszych aneksach w mieszkaniach tej wielkości.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca codzienną trasę wieczorną, umożliwia szybkie wyjście na loggię również z części nocnej i poprawia ergonomię porannych przygotowań. Jednocześnie łatwo wyciszyć sypialnię w ciągu dnia, a bliskość dziennej części sprzyja wygodnemu korzystaniu z szafy i stolików nocnych bez długich przejść.
Podsumowanie: To mieszkanie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne, wysokokondygnacyjne wnętrza, elastyczną strefę dzienną i wygodny balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, lubiących gości i szukających funkcjonalnego układu z wygodnym miejscem na kurtki i buty tuż przy wejściu.
