2-pokojowe nowe mieszkanie numer M.263, Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, 20. piętro, 48,66 m² — duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, szerokie przejście 1,86 m.
To 48,66 m² dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, łazienkę, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnię małżeńską.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,23 m²) trzy role zgrane w jednym miejscu sprzyjają wspólnemu życiu domowemu. Czteroosobowa sofa narożna ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz okrągły stół dla czterech osób tworzą wygodną całość. Okna na półudniowy‑zachód i wysokość 20. piętra dają długie światło popołudniowe i przyjemne widoki, co trudno uzyskać, gdyby funkcje rozdzielić na kilka mniejszych pokoi.
-
Duży metraż części dziennej: 23,23 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie ustawić narożnik, pełnowymiarową kuchnię i okrągły stół bez kolizji ciągów. Swoboda aranżacji ułatwia organizację spotkań, pracę z domu przy stole i zabawę dziecka na dywanie jednocześnie. Taki metraż poprawia akustykę, ułatwia wietrzenie przez jedno duże okno i daje czytelny podział na strefy dzienne bez poczucia ścisku typowego dla mniejszych dwóch pokoi.
-
Wyjątkowo obszerna sypialnia małżeńska 15,27 m² zapewnia pełnowymiarowe łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pojemne szafy 132x66 cm, a nadal zostaje miejsce na toaletkę albo biurko. Dzięki ekspozycji półudniowo‑zachodniej można cieszyć się ciepłem popołudniowych promieni, a wysokość piętra ogranicza hałas uliczny. Tak duża sypialnia w dwóch pokojach rzadko pozwala na tak wygodne umeblowanie i komfortowy obieg wokół łóżka.
-
Długi blat roboczy 215 cm w aneksie kuchennym realnie zwiększa wygodę gotowania w dwóch pokojach: mieści strefę przygotowania, miejsce na ekspres i czajnik, pozostawiając ciągłą przestrzeń między płytą, zlewem a lodówką. Zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku na bieżąco, a szerokie moduły 60 cm dają komfort krojenia i odkładania naczyń. W efekcie kuchnia działa jak w większym mieszkaniu, bez potrzeby wydzielania osobnego pomieszczenia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę na odpoczynek i upraszcza codzienny rytm — wieczorem łatwo wycofać się do ciszy, rano szybko wrócić do części dziennej. Jednocześnie korytarz wejściowy i łazienka pozostają niezależną strefą wejściową; ruch przy drzwiach nie przenosi się wprost na sypialnię, co poprawia komfort i ogranicza odgłosy dochodzące z przedpokoju.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,86 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodny, reprezentacyjny wgląd już od progu i doświetla przedpokój światłem z części dziennej. Łatwiej wnieść większe meble, rozłożyć wózek czy rower podczas szybkiego manewru, a brak drzwi eliminuje ryzyko zahaczania. Bliskość łazienki tuż przy wejściu jest praktyczna dla gości i po powrocie do domu, bez naruszania porządku w strefie dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni jasną strefę dzienną z wygodną kuchnią i potrzebuje dużej sypialni do komfortowego życia oraz pracy. Sprawdzi się też dla singla lub młodej rodziny, oczekujących funkcjonalnych rozwiązań, dobrego światła i widoków z wysokiego piętra w centrum Katowic.
