2-pokojowe, nowy lokal numer M.265 — Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27; 47,03 m²; 20. piętro; duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, szerokie przejście, ekspozycja półudniowo-zachodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,15 m² (obok łazienka 4,68 m²), dalej salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,64 m² z wejściem do sypialni małżeńskiej 15,56 m².
Najważniejsze atuty układu.
- Łączenie funkcji w jednym pomieszczeniu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,64 m² naturalnie skupia życie domowe, ułatwia kontakt domowników i gości oraz lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielne pokoje. Mieści narożną sofę czteroosobową 175×255 cm ze stolikiem 100×50 cm, pełny zestaw AGD 60 cm oraz okrągły stół dla czterech osób o średnicy 75 cm, bez kolizji ciągów komunikacyjnych.
- Ogromna sypialnia małżeńska 15,56 m² zapewnia komfort odpoczynku i czytelny układ mebli: łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy (136 i 130 cm szerokości) oraz dodatkową przestrzeń na kącik do pracy lub toaletkę. Taki metraż sprzyja wyciszeniu, łatwej aranżacji i wygodnemu użytkowaniu przez parę, także z większą liczbą tekstyliów, bez uczucia ciasnoty.
- Długi, 215‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym daje obszerną strefę roboczą do krojenia, gotowania i serwowania posiłków, nawet gdy pracują dwie osoby równocześnie. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, lodówka oraz zmywarka o szerokości 60 cm tworzą ergonomiczny ciąg, który przyspiesza przygotowanie potraw i ogranicza bałagan w części wypoczynkowej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią to wygoda na co dzień: wieczorem łatwo przenieść się z kanapy do strefy nocnej, a rano wyjść po kawę bez krążenia po mieszkaniu. Jednocześnie goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, co chroni prywatność sypialni i porządkuje ruch w pozostałej części mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych przedmiotów oraz poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z części dziennej. Korytarz zyskuje przyjazny charakter, a salon lepszą perspektywę i głębię widoku, co wzmacnia wrażenie harmonii między obiema przestrzeniami.
- Okna salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane na półudniowy‑zachód gwarantują długie popołudniowe słońce, przyjemne ciepło i nastrojowe światło. Wysokie, dwudzieste piętro potęguje walory widokowe i prywatność, ogranicza hałas uliczny oraz zwiększa komfort pracy z domu czy relaksu po zmroku.
- Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,15 m², z łazienką tuż obok, tworzy wygodną strefę startową dnia: łatwo odwiesić okrycia, umyć ręce lub skorzystać z toalety zaraz po przekroczeniu progu. Goście nie przechodzą przez część dzienną w drodze do łazienki, a domownikom łatwiej utrzymać ład w salonie z aneksem i jadalnią.
- Komfortowa łazienka 4,68 m² z długą wanną 190×75 cm, pralką 60×60 cm, wiszącą toaletą i umywalką 45×60 cm zapewnia relaksującą kąpiel i sprawne pranie. Przemyślana ergonomia armatury ułatwia codzienne rytuały, a wyraźna separacja od części dziennej podnosi kulturę użytkowania całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących światło, widoki z wysokiego piętra, wygodny układ dzienny i dużą sypialnię. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających ponadstandardowego standardu najmu w ścisłym centrum Katowic.
