2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M.329 — Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, 24. piętro, 64,97 m² — dwie niezależne strefy i 2 łazienki.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą dwie niezależne strefy: pierwsza — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m², łazienka 3,97 m², korytarz wejściowy 5,68 m²; druga — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,27 m², łazienka 3,66 m², korytarz wejściowy 5,07 m²; obie spina korytarz centralny 4,83 m² z wejściem do mieszkania (przy korytarzu wejściowym 5,07 m²).
Najważniejsze atuty układu i niezależnych stref mieszkalnych.
-
Dwie niezależne strefy mieszkalne. To rzadko spotykana funkcja w dwupokojowym mieszkaniu, pozwalająca na równoległe życie dwóch domostw z zachowaniem prywatności, bo każda część ma własny korytarz wejściowy i łazienkę. Strefa z salonem 19,49 m² idealna dla singla, studenta lub najemcy korporacyjnego; strefa z salonem 22,27 m² świetna dla pary, rodzica z dzieckiem lub właścicieli, gdy druga część pracuje na wynajem. Wejście przez korytarz centralny 4,83 m² porządkuje ruch domowników i gości, a usytuowanie obu stref przy tym trzonie ułatwia codzienną organizację.
-
Dwie łazienki. Oddzielna łazienka 3,97 m² z wanną oraz kompaktowa łazienka 3,66 m² z wygodną kabiną prysznicową eliminują poranne kolejki i pozwalają dopasować rytuały kąpielowe do preferencji mieszkańców. Obie przewidują pralki (jedna w wersji głębszej, druga płytsza), więc prace domowe nie kolidują między strefami. To komfort przy rodzinie wielopokoleniowej, współlokatorach oraz przy wynajmie jednej części bez zakłócania spokoju drugiej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,27 m² – integracja funkcji. Skupienie wypoczynku (sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym), gotowania (zestaw z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w długim blacie) oraz jedzenia przy okrągłym stole sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i elastycznym aranżacjom. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zmniejsza się liczba ścian i drzwi, co daje więcej miejsca na swobodne ustawienie mebli i lepsze doświetlenie z północno‑wschodnich okien.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m² – funkcje w jednym wnętrzu. Część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem, kuchnia z pełnym zestawem AGD oraz stół okrągły tworzą samowystarczalną przestrzeń typu mikro‑studio. Zamiast rozdrabniać metraż na małe pokoiki, zyskuje się wygodne centrum życia codziennego, dobrze doświetlone światłem z północnego‑wschodu, z dłuższym blatem kuchennym ułatwiającym gotowanie i pracę w rytmie dnia.
-
Otwarte przejście 0,98 m między salonem 22,27 m² a korytarzem wejściowym 5,07 m². Szerokość niemal metra zapewnia wygodną komunikację przy wniesieniu zakupów, krzeseł czy wózka dziecięcego, a brak drzwi otwiera widok z salonu na strefę wejściową. Dzięki temu hall z dwiema szafami ma lepszy dostęp do światła dziennego z salonu, a gospodarze mogą wygodnie witać gości i szybko odkładać okrycia wierzchnie, nie zakłócając rozmów przy stole.
-
Szerokie otwarte przejście 1,24 m między salonem 19,49 m² a korytarzem wejściowym 5,68 m². Większa szerokość działa jak naturalny portal, ułatwia manewry meblami, swobodny przepływ domowników i wpuszcza światło z salonu do korytarza z dużą szafą. Taki układ tworzy reprezentacyjny trakt od wejścia przez hall aż do części dziennej, co sprzyja codziennej wygodzie oraz organizacji życia w tej strefie – zwłaszcza gdy funkcjonuje ona jako samodzielne mieszkanie.
To mieszkanie na 24. piętrze, z widokiem na północny‑wschód i dwiema w pełni funkcjonalnymi częściami, będzie idealne dla pary lub rodziny, które chcą mieszkać wygodnie i jednocześnie czerpać korzyści z niezależnej strefy na wynajem. Świetnie sprawdzi się też dla dwóch zaprzyjaźnionych osób pracujących z domu lub rodziny wielopokoleniowej, ceniącej prywatność przy zachowaniu bliskości.
