2-pokojowe, nowy lokal numer M.167 — Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, piętro 15, 49,08 m² — duży salon, wygodna łazienka, loggia z dwoma wejściami.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,88 m²), sypialni małżeńskiej (9,27 m²), łazienki (5,15 m²), korytarza wejściowego (8,84 m²) oraz loggii (3,74 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,88 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Dzięki temu rodzina i goście pozostają w kontakcie, a światło poranne z kierunków wschodnich i północno‑wschodnich ożywia całe dzienne wnętrze. Mniej ścian to swobodniejsza komunikacja, lepsze wykorzystanie metrów i łatwiejsza organizacja życia niż przy rozdzieleniu funkcji na trzy osobne pokoje.
-
Bardzo duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,88 m²) pozwala wygodnie ustawić dwuosobową sofę, stolik kawowy, okrągły stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z blatem ok. 170 cm, płytą czteropolową i sprzętami 60 cm. Mimo bogatego wyposażenia zostają wygodne ciągi komunikacyjne i miejsce na domowe aktywności, a wysokie piętro sprzyja jasności i przyjemnym widokom.
-
Wyjątkowo komfortowa łazienka (5,15 m²) mieści dużą kabinę 110×90 cm z odpływem liniowym, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę. Większy metraż ułatwia codzienną toaletę dwóch osób, bez kolizji i nerwowego „kolejkowania”. Jest też przestrzeń na szafkę łazienkową oraz komfort manewrowania, co docenią zarówno mieszkańcy, jak i odwiedzający goście.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,74 m²) podnosi walory rekreacyjne strefy dziennej: poranna kawa na świeżym powietrzu, przewietrzenie wnętrza w kilka chwil i naturalne doświetlenie od wschodu. Latem to dodatkowa „mini‑strefa” do czytania i rozmów, dostępna bez opuszczania części dziennej, co czyni spotkania jeszcze przyjemniejszymi.
-
Oddzielne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to duży atut: można wietrzyć pościel, wyjść na chwilę tuż po przebudzeniu i korzystać z porannego słońca bez przechodzenia przez pokój dzienny. Daje to poczucie kameralności i wygody, a jednocześnie umożliwia funkcjonowanie dwóch niezależnych dróg komunikacji na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i podczas spotkań, co bywa szczególnie ważne przy wizytach gości. Mieszkańcy korzystają z szybkiego dostępu bez przemieszczania się przez całe mieszkanie, a strefa nocna pozostaje mniej naruszana. To realny zysk w komforcie codziennego użytkowania wszystkich pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera naturalny rytm dnia: po wieczornym seansie czy pracy przy stole wystarczy kilka kroków, by znaleźć się w strefie nocnej. Brak dodatkowych drzwi po drodze ogranicza hałas w korytarzu i skraca trasy, co podnosi wygodę całego mieszkania, również gdy ktoś odpoczywa, a drugi nadal korzysta z części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między korytarzem wejściowym (8,84 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne wnoszenie zakupów i mebli, lepszy przepływ powietrza oraz doświetlenie korytarza światłem dziennym. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do obszernego korytarza z zabudową garderobianą (m.in. szafy ok. 212 i 146 cm), ulokowanego tuż obok strefy dziennej, co porządkuje ruch domowników i gości już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodny układ dzienny i komfortową łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz lubiących poranną aktywność na loggii i widoki z 15. piętra.
