2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M.95 – Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, 11. piętro, 49,08 m² – duży salon z aneksem i jadalnią, loggia z dwóch pomieszczeń, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowanie trzech stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu życiu: wygodne serwowanie posiłków z kuchni (zestaw z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem) prosto na okrągły stół dla czterech osób, a po obiedzie szybki relaks na sofie przy stoliku kawowym. W jednym wnętrzu łatwiej o kontakt domowników i gości, krótsze drogi komunikacji oraz lepsze doświetlenie porannym słońcem od wschodu i północnego‑wschodu, czego nie dawałyby osobne pokoje.
-
Wyjątkowo obszerny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,88 m² to realny komfort ustawienia pełnego kompletu mebli (sofa dwuosobowa, stolik kawowy, okrągły stół z czterema krzesłami oraz długi blat kuchenny około 170 cm) z zachowaniem wygodnych przejść. Metraż ułatwia wydzielenie kącika do pracy, organizację rodzinnych spotkań i korzystanie z loggii bez kolizji ciągów pieszych. Na 11. piętrze i przy oknach na wschód oraz północny‑wschód zyskuje się przyjemne, nieprzegrzewające poranne światło.
-
Ponadstandardowa, jak na takie mieszkanie, wielkość łazienki 5,15 m² daje komfort codziennych rytuałów: mieści wygodną kabinę prysznicową 110×90 cm z odpływem liniowym, pralkę, wiszącą toaletę oraz umywalkę z szafką na kosmetyki. Swoboda manewru jest odczuwalna także przy jednoczesnym korzystaniu przez dwie osoby, a łatwiejsze utrzymanie porządku i możliwość dodania wysokiego słupka czy półek czynią to pomieszczenie wyjątkowo funkcjonalnym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (wejście nr 1) wzbogaca strefę dzienną o naturalne przedłużenie – idealne na śniadanie w porannym słońcu, zieleń w donicach i przewietrzenie po gotowaniu. Podwójne doświetlenie oraz możliwość szybkiego uchylenia drzwi poprawiają mikroklimat w całym wnętrzu. Na 11. piętrze dodatkową wartością są widoki ponad okoliczną zabudową i większe poczucie prywatności podczas wypoczynku.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię (wejście nr 2) to intymna strefa porannej kawy lub wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafa mieszczą się wygodnie, a dostęp do świeżego powietrza od północnego‑wschodu sprzyja spokojnemu snu i szybkiemu wietrzeniu po nocy. Drzwi balkonowe pomagają też naturalnie doświetlić sypialnię, co ułatwia codzienne czynności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: łatwo umyć ręce po gotowaniu, szybko skorzystać podczas spotkań i nie angażować dalszych części mieszkania. Krótkie dojście ogranicza ruch przez sypialnię małżeńską, dzięki czemu zachowana jest prywatność. To ważne także po wejściu do domu – od drzwi korytarza wejściowego trafia się do łazienki w kilka kroków, co poprawia higienę i codzienny komfort.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę po całym dniu i ułatwia korzystanie z obu pomieszczeń bez kluczenia przez inne części mieszkania. To praktyczne przy małym dziecku lub pracy zmianowej: jedna osoba może odpoczywać przy zamkniętych drzwiach, gdy druga korzysta z części dziennej. Jednocześnie niezależne drzwi na loggię pozwalają przewietrzyć sypialnię bez otwierania strefy dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne przenoszenie większych elementów wyposażenia, płynny ruch domowników i lepsze doświetlenie głębi korytarza światłem z części dziennej. Ogromny, jak na takie mieszkanie, korytarz wejściowy 8,84 m² z dwiema pojemnymi szafami pozwala wygodnie się rozebrać i odłożyć rzeczy od razu po wejściu, a bliskość drzwi do łazienki i strefy dziennej porządkuje codzienny obieg i wita gości funkcjonalnym układem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego zdalnie, ceniących poranne słońce, widok z 11. piętra i duży metraż strefy dziennej. Sprawdzi się także dla młodych rodziców dzięki dużej łazience, wygodnemu układowi komunikacji oraz loggii dostępnej z dwóch pomieszczeń.
