3-pokojowe nowe mieszkanie numer M.278, Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27 – 21. piętro, 61,34 m². Duży salon 30,52 m², dwie ekspozycje, sypialnie obok.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,52 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, co w tym trzypokojowym mieszkaniu daje wygodne centrum życia bez zbędnych ścian i korytarzy; osobne pomieszczenia wymagałyby większych metraży na dojścia i ograniczałyby światło z ekspozycji północno‑wschodniej oraz półudniowo‑wschodniej. Przy płycie czteropalnikowej, lodówce, zmywarce, zlewie w blacie i długich blatach (w tym barowym) można gotować, mając kontakt z osobami przy okrągłym stole oraz na narożnej sofie i przy dwóch hokerach.
-
Bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,52 m²) pozwala wygodnie ustawić czteroosobową sofę ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny z kilkoma blatami i sprzętami, a także stół dla czterech osób bez poczucia ścisku. Dwie ekspozycje (północno‑wschodnia i półudniowo‑wschodnia) doświetlają przestrzeń o różnych porach, a wysokość 21. piętra zapewnia widoki, więcej prywatności i mniejszy hałas uliczny podczas spotkań rodzinnych czy pracy z domu.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nocą i buduje poczucie bliskości, a zarazem skupienie obu tych pokoi w jednym rejonie oddala strefę snu od gwaru salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu łatwiej uśpić dziecko, gdy w części dziennej jeszcze toczy się życie, a poranne światło z północnego wschodu jest łagodne i sprzyjające nauce przy biurku.
-
Sypialnia małżeńska sąsiadująca z sypialnią dla dziecka tworzy spójne, ciche skrzydło nocne, co zwiększa poczucie prywatności i skraca nocne dojścia do malucha. Ustawienie łóżka z dwiema szafkami i pojemnej szafy nie koliduje z odrębną częścią dzienną; można w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią swobodnie przyjmować gości lub pracować, nie zakłócając odpoczynku, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez ostrych, południowych promieni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda kontroli i łatwa komunikacja: dorosły przygotowujący posiłek widzi dziecko, może pomóc przy odrabianiu lekcji przy biurku lub zaprosić do wspólnej przekąski przy blacie barowym. Taki dostęp sprawia też, że pokój z łóżkiem, biurkiem i dwiema szafami może pełnić naprzemiennie rolę gabinetu, bawialni albo pokoju gościnnego, bez potrzeby długich przejść korytarzem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy: poranna kawa jest dosłownie kilka kroków od łóżka, a w razie wizyty gości łatwo wycofać się do prywatnej strefy. Taki dostęp zmniejsza ruch w korytarzu wejściowym, co docenisz przy korzystaniu z szafy przy wejściu, a jednocześnie zachowuje spokojny charakter sypialni dzięki jej sąsiedztwu z pokojem dziecka i ekspozycji północno‑wschodniej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie wózka, rowerka czy większych zakupów, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz nadaje reprezentacyjny charakter strefie wejściowej. Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego (obok łazienki), więc po powrocie z zewnątrz można szybko skorzystać z wanny lub umywalki, a następnie naturalnie przejść do części dziennej bez wąskich gardeł komunikacyjnych.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną, dużą część dzienną, bliskość sypialni i funkcjonalny podział na strefę dzienną oraz nocną. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet lub gościnny i doceniającej widoki oraz ciszę 21. piętra.
