2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M.300 – Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, 22. piętro, 51,73 m² – wielka strefa dzienna 31,02 m², ogromna sypialnia, półudniowo‑zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
- Zintegrowana wspólna część dzienna o łącznym metrażu 31,02 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wyraźne wrażenie większego wnętrza niż w układzie z wydzielonymi pomieszczeniami. Umożliwia elastyczną aranżację: dłuższą sofę i konsolę przy wejściu, kącik pracy lub strefę hobby, bez utrudniania codziennej komunikacji; 22. piętro i ekspozycja półudniowo‑zachodnia potęgują odczucie światła.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co skraca dystanse i wzmacnia kontakt domowników oraz gości. W zaproponowanym układzie wygodnie mieszczą się narożna sofa 175×255 cm ze stolikiem 100×50 cm, pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka), zlew w blacie oraz okrągły stół dla czterech osób, co w osobnych pokojach wymagałoby większego metrażu.
- Wyjątkowo duża jak na dwupokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,53 m²) pozwala dodać elementy, których często brakuje: fotel do czytania, regał na całą ścianę lub kompaktowe biurko do pracy. Długi, około dwumetrowy blat roboczy i miejsce na płytę czteropalnikową ułatwiają gotowanie dla rodziny czy przyjaciół bez uczucia ścisku.
- Ogromna sypialnia małżeńska ma 15,80 m², więc obok łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi wygodnie mieszczą się dwie szafy 134×66 i 130×66 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub małe biurko. Okna na kierunek półudniowo‑zachodni zapewniają przyjemne popołudniowe światło i ciepły nastrój sprzyjający regeneracji.
- Obszerna łazienka 4,75 m² mieści pełnowymiarową wannę 179×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i wygodną umywalkę 45×60 cm, dzięki czemu codzienne rytuały przebiegają bez kolizji. Jest miejsce na dodatkowy słupek lub szafkę nad pralką oraz komfortowe dojścia, co w mniejszych metrażach bywa rzadkie.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań i na co dzień: goście korzystają z niej bez wchodzenia w głąb części prywatnej, a domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania czy seansu na sofie. To również atut przy wejściu – po przekroczeniu korytarza wejściowego łazienka jest od razu pod ręką, co podnosi komfort całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne drogi i ułatwia życie: szybciej odkładasz rzeczy do szaf, łatwiej przenieść pranie czy podać śniadanie do łóżka. Taki układ sprzyja wygodzie całego mieszkania, bo nie trzeba przechodzić przez dodatkowe pomieszczenia, aby odpocząć, zdrzemnąć się lub uśpić dziecko.
- Szerokie, otwarte przejście 1,90 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia ruch domowników, doświetla hol światłem z dużych okien i ułatwia wniesienie większych mebli. Taka szerokość nadaje części dziennej reprezentacyjny charakter i poprawia odbiór całego mieszkania, podkreślając jego skalę.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni jasną, dużą część dzienną, wygodną sypialnię z miejscem na szafy oraz szybki dostęp do łazienki z holu. Sprawdzi się też u singla pracującego hybrydowo lub inwestora szukającego komfortowego, łatwego do urządzenia mieszkania z przyjemnym światłem półudniowo‑zachodnim.
