2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M.258, Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, 20. piętro, 54,96 m² – wielki salon z aneksem, ogromna sypialnia, duża łazienka, garderoba, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,34 m², sąsiadującą garderobę na odzież wierzchnią 3,59 m², dużą łazienkę 6,21 m², obszerny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,66 m² oraz sypialnię małżeńską 17,16 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu wzmacnia codzienną wygodę: domownicy pozostają w kontakcie, a posiłki trafiają na stół bez noszenia przez korytarze. W tym metrażu wydzielanie osobnej kuchni i jadalni uszczupliłoby strefę dzienną; tutaj mieści się sofa dwuosobowa z niskim stolikiem, pełny zestaw mebli kuchennych z AGD 60 cm oraz okrągły stół dla czterech osób, a okna na północny‑wschód dają równomierne, chłodniejsze światło do pracy i relaksu.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią. Pomieszczenie przy wejściu przejmuje okrycia, buty, torby, walizki czy składany wózek, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie trzeba ustawiać dodatkowych szaf czy wieszaków. Dwie pojemne szafy (dłuższa i krótsza) mieszczą sezonowe ubrania oraz akcesoria, a lokalizacja tuż przy drzwiach pozwala szybko odłożyć mokre płaszcze i parasole, utrzymując porządek w części dziennej i skracając codzienną rutynę wychodzenia z domu.
-
Duża wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,66 m². Taki metraż pozwala wygodnie rozsunąć strefy: wypoczynkową z sofą około 165 cm i ławą, kuchenną z blatem o długości około 180 cm oraz jadalnianą z okrągłym stołem około 75 cm. Zostaje miejsce na dodatkowe krzesło biurowe lub niewielkie biurko do pracy zdalnej, a ustawna forma ułatwia zmianę aranżacji przy przyjmowaniu gości czy świętowaniu. Na 20. piętrze dochodzi atut widoku i prywatności bez zasłaniania się ciężkimi roletami.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 17,16 m². Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę około 260 cm oraz toaletkę lub biurko, zachowując wygodę przechodzenia po obu stronach łóżka. Metraż pozwala też na kącik niemowlęcy lub fotel do czytania, a północno‑wschodnie światło sprzyja porannemu budzeniu bez nadmiernego nagrzewania w upały. Usytuowanie wysoko nad ulicą poprawia ciszę nocą i jakość snu.
-
Ogromna (jak na takie mieszkanie) łazienka 6,21 m². Wygodnie mieści długą wannę około 170 cm, umywalkę z blatem, wiszącą toaletę, pralkę 60 cm i wysoką szafę na środki i ręczniki, pozostawiając komfortową przestrzeń manewrową. Rozmiar sprzyja montażowi parawanu, aby mieć opcję szybkiego prysznica, a także wygodnej pielęgnacji dziecka. Umieszczenie pralki w łazience uwalnia salon z aneksem od hałasu i suszenia ubrań.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu. Krótka, intuicyjna komunikacja skraca wieczorne przejścia i eliminuje zbędne drzwi w strefie wejściowej. To plus dla samej sypialni małżeńskiej (łatwiejsze wietrzenie, szybki dostęp do łóżka, możliwość dyskretnego wycofania się podczas spotkań), a dla reszty mieszkania oznacza spokojniejszy korytarz wejściowy oraz lepszy porządek przy drzwiach – goście nie przechodzą obok strefy nocnej, gdy korzystają z łazienki.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza wejściowego. Wchodząc, od razu odkładasz kurtki i buty, dzięki czemu piasek, wilgoć i drobne akcesoria nie wędrują do salonu z aneksem. To korzystne dla samej garderoby na odzież wierzchnią (sprawne działanie na co dzień) i wygody domowników: szybkie wyjścia, mniej przedmiotów na widoku, brak stojaków w części dziennej, a także łatwiejsze przyjęcie gości, którzy mają jasne miejsce na rzeczy tuż przy drzwiach.
-
Szerokie otwarte przejście 1,22 m między salonem a korytarzem. Taka szerokość zapewnia swobodny ruch dwóch osób, wygodne wnoszenie paczek i mebli oraz bezpieczne mijanie się domowników. Światło z północno‑wschodnich okien salonu z aneksem doświetla korytarz wejściowy, co poprawia komfort poranny i optycznie porządkuje ciąg komunikacyjny. Otwartość sprzyja wentylacji i ułatwia kontakt wzrokowy z domownikami bez potrzeby dodatkowych drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży pokój dzienny z wygodną kuchnią, ogromną sypialnię oraz praktyczne rozwiązania przy wejściu. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu i miłośników widoków z wysokości, chcących mieć wygodną łazienkę i jasny układ na 20. piętrze.
