2-pokojowe mieszkanie, numer M.293 – nowe, Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, 22. piętro, 64,60 m² – dwie niezależne strefy mieszkalne i 2 łazienki.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje dwie niezależne strefy: pierwszą tworzą salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,51 m², łazienka 3,96 m², korytarz wejściowy 5,66 m²; drugą tworzą salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,05 m², łazienka 3,67 m², korytarz wejściowy 5,04 m²; całość spina korytarz centralny 4,76 m² z wejściem od strony klatki.
Najważniejsze zalety układu dwóch niezależnych stref.
-
Dwie niezależne strefy mieszkalne – realna swoboda dla dwóch gospodarstw domowych, gości lub najmu hybrydowego. Wejście przez korytarz centralny 4,76 m² pozwala kierować ruch bez naruszania prywatności. Strefa z salonem 19,51 m² i łazienką z wanną jest idealna dla singla, studenta lub rodzica z małym dzieckiem; strefa z salonem 22,05 m² i łazienką z prysznicem doskonale służy parze pracującej z domu, seniorowi lub dorosłemu dziecku wracającemu późno.
-
Dwie łazienki – większy komfort poranków, mniej kolejek i łatwiejsza organizacja dnia. Jedna łazienka oferuje wannę do relaksu po pracy, druga szybki prysznic z odpływem liniowym dla miłośników dynamiki. Obie mają pralki, więc każde gospodarstwo dba o swoje rzeczy niezależnie, a goście korzystają z udogodnień bez wchodzenia w strefę domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,05 m² – zintegrowanie wypoczynku, gotowania i stołu pozwala wygodnie przyjmować gości i mieć kontakt z domownikami w trakcie przygotowywania posiłków. Ergonomiczny zestaw: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką i zwartym blatem, oraz okrągły stół dla czterech osób. Północno‑wschodnie okna i wysokość 22. piętra zapewniają rześkie poranne światło, widok ponad dachami i mniejszą ekspozycję na letni skwar.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,51 m² – w jednej przestrzeni odbywa się relaks, gotowanie i posiłki, co oszczędza ściany i drzwi, zwiększa światło dzienne i upraszcza codzienne czynności. Dłuższy blat roboczy sprzyja wspólnemu gotowaniu, a stół dla czterech osób łączy pracę zdalną z obiadem bez ciasnoty. Kierunek północno‑wschodni stabilizuje temperaturę i sprzyja skupieniu.
-
Otwarte przejście 1,00 m między salonem 22,05 m² a korytarzem wejściowym 5,04 m² – wygodniejsza komunikacja, lepsze doświetlenie strefy wejściowej oraz łatwiejsze ustawienie mebli przy ścianach bez kolizji z drzwiami. Taki prześwit działa jak wizualny filtr: pozwala zajrzeć do części dziennej, ale zachowuje dystans przy wchodzeniu w butach, ułatwiając organizację gości i codziennego ruchu.
-
Szerokie otwarte przejście 1,24 m między salonem 19,51 m² a korytarzem wejściowym 5,66 m² – komfort wnoszenia zakupów, walizek i sprzętu sportowego, a także swobodny mijanie się dwóch osób. Szerokość poprawia cyrkulację światła między pomieszczeniami i sprzyja ekspozycji wysokiej szafy w korytarzu, co pozwala utrzymać porządek w strefie dziennej bez zastawiania jej dodatkowymi meblami.
To mieszkanie będzie idealne dla właścicieli, którzy chcą łączyć komfort życia w centrum z możliwością wydzielenia niezależnej przestrzeni dla bliskich, studenta lub najemcy. Sprawdzi się także u pary lub rodziny szukającej elastyczności: własna strefa główna plus druga, gotowa na pracę zdalną, opiekę nad seniorem albo bezpieczny start dla dorosłego dziecka.
