2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M.169, Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27, piętro 15., 52,49 m² – ogromny salon z aneksem i jadalnią, podwójne wyjście na loggię, świetne poranne doświetlenie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,14 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,80 m², sypialnię małżeńską 12,77 m², łazienkę 3,95 m² oraz loggię 4,89 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie, a światło z okien o ekspozycji na wschód i północny wschód równomiernie dociera do całej części dziennej. Zamiast dodatkowych ścian i drzwi zyskujesz swobodę aranżowania stolika kawowego, sofy, fotela oraz stołu dla czterech osób, co w dwupokojowym układzie znacząco podnosi komfort codziennych czynności.
-
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,80 m²) to rzadkość przy tym metrażu, dająca miejsce na pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, długi blat roboczy, okrągły stół oraz wygodną część wypoczynkową. Taka wielkość umożliwia czytelne strefowanie bez ciasnoty, ustawienie dodatkowego biurka do pracy zdalnej i korzystanie z szerokiej tafli okna, co na piętnastym piętrze wzmacnia poczucie oddechu i zapewnia przyjemne poranne słońce bez przegrzewania.
-
Sypialnia małżeńska 12,77 m² komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pojemne szafy o szerokości około 134 cm, a mimo to pozostawia miejsce na toaletkę lub kompaktowe biurko. Dzięki ekspozycji na północny wschód poranny chłód i miękkie światło sprzyjają spokojnemu startowi dnia, a proporcje pokoju ułatwiają ustawienie wyposażenia bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,89 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na śniadanie, książkę czy zioła w donicach. Zadaszenie i wysokość piętnastego piętra dają większą prywatność oraz skuteczną wentylację po gotowaniu, a poranne światło od wschodu zapewnia przytulny klimat bez uciążliwego upału.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to wygoda porannej kawy bez przechodzenia przez część dzienną, szybkie wietrzenie i możliwość cichego relaksu wieczorem. Dwa niezależne dostępy – z sypialni i z salonu – zwiększają elastyczność korzystania z zewnętrznej strefy wypoczynku przez domowników o różnych rytmach dnia, nie zakłócając sobie wzajemnie spokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,95 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia funkcjonowanie w ciągu dnia: goście szybko trafią do toalety, a domownicy, wracając do mieszkania przez korytarz wejściowy, mogą od razu umyć ręce. Mimo kompaktowej wielkości, łazienka mieści wannę, umywalkę, toaletę wiszącą i pralkę, więc pełni wszystkie kluczowe funkcje bez oddalania ich od głównego centrum życia domowego.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienną komunikację i skraca drogę do nocnego wypoczynku, szczególnie gdy ktoś pracuje lub czyta w części dziennej. Takie zestawienie ogranicza zbędne przechodzenie przez korytarze, ułatwia opiekę nad dzieckiem, a jednocześnie dzięki wyjściu sypialni na loggię pozwala dyskretnie przewietrzyć pokój bez ingerencji w życie towarzyskie w salonie.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wita szeroką perspektywą już od progu, poprawia cyrkulację światła i eliminuje wąskie gardła komunikacyjne. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, poranne wyjścia i wieczorne powroty, a także pozwala od razu poczuć klimat jasnej części dziennej bez zamykania jej za drzwiami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni duży metraż strefy dziennej, poranne słońce i możliwość korzystania z loggii zarówno z salonu, jak i z sypialni. Świetnie sprawdzi się także dla osoby pracującej z domu, szukającej wygodnego aneksu kuchennego, jadalni oraz spokojnej sypialni z własnym wyjściem na zewnątrz.
