Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
66,85 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,96 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
3-pokojowe nowe mieszkanie numer M2/3/3/34 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 3. piętro, 66,85 m²: duża strefa dzienna 30,22 m² i balkon 10,96 m². To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna o łącznej powierzchni 30,22 m², tworzona przez salon z jadalnią oraz aneks kuchenny, daje wrażenie większego wnętrza niż przy układzie zamkniętym. Ułatwia to swobodne ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym oraz stołu dla czterech osób, a jednocześnie pozwala utrzymać kuchnię w logicznie wyodrębnionej części.
Salon z jadalnią płynnie łączy wypoczynek i jedzenie, a szerokie, otwarte przejście do anekso kuchennego (4,92 m) usprawnia codzienne funkcjonowanie całej strefy. Można gotować przy zestawie mebli kuchennych, równocześnie rozmawiać z domownikami na sofie i podawać dania na stół bez „wędrówek” między osobnymi pokojami.
Układ wejść sprzyja wygodnej komunikacji: z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, więc nikt nie musi przechodzić przez pokoje. Otwarte przejście między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym (1,18 m) ułatwia wnoszenie zakupów i ustawianie mebli, a szafa w holu porządkuje strefę wejścia przy sąsiednim WC.
Bardzo duży balkon dostępny bezpośrednio z salonu z jadalnią jest realnym przedłużeniem części dziennej, idealnym na stół kawiarniany, rośliny lub leżak. Takie wyjście z pokoju dziennego wzmacnia komfort odpoczynku, daje więcej światła i pozwala wygodnie przyjmować gości bez angażowania sypialni.
Aneks kuchenny oferuje długi blat o łącznej długości 245 cm, co wyraźnie poprawia ergonomię gotowania i przygotowania posiłków dla rodziny. Przy tej długości łatwo rozdzielić strefy: zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, miejsce do krojenia, czteropalnikową płytę, a obok zmieścić lodówkę i zmywarkę bez wrażenia ciasnoty.
Sąsiedztwo anekso kuchennego i sypialni dla dziecka daje rodzicom większą kontrolę nad rytmem dnia: łatwiej przygotować śniadanie, gdy dziecko szykuje się do szkoły w swoim pokoju. Jednocześnie okna obu pomieszczeń na południe sprzyjają doświetleniu porannej aktywności i nauki przy biurku.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranka i wieczoru: szybki dostęp do wanny, umywalki i pralki bez przecinania strefy dziennej. Dzięki temu część dzienna pozostaje bardziej „gościnna”, a domownicy mogą korzystać z sanitariatów, nie zakłócając odpoczynku w salonie z jadalnią.
Dodatkowe WC to duża zaleta w 3-pokojowym mieszkaniu, bo rozdziela funkcje sanitarne w godzinach szczytu i ogranicza kolejki do łazienki. Lokalizacja WC obok sypialni dla dziecka jest praktyczna nocą i rano, a jednocześnie odciąża główną łazienkę, co poprawia komfort wszystkich domowników.
Sypialnia dla dziecka dzięki sensownej wielkości mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, więc od razu działa jako pokój do spania i nauki. Ponieważ w mieszkaniu jest też osobna sypialnia małżeńska, ten pokój może elastycznie pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, bez rezygnacji z wygodnej strefy dziennej.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dużą strefę dzienną z wygodnym wyjściem na balkon oraz dwa niezależne pokoje. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, bo drugi pokój łatwo wykorzystać jako gabinet, nie ingerując w funkcję salonu z jadalnią.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
