Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,16 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,69 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer M2/1/5/52 – nowy lokal, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 5. piętro, 39,16 m² – balkon i jasna strefa dzienna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia daje dwa pełne pokoje i wygodną łazienkę na niedużym metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie i wykończenie. Dzięki temu łatwiej utrzymać porządek i szybciej urządzić całość bez kompromisów funkcjonalnych.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, więc domownicy mogą spędzać czas razem, a nie „rozchodzić się” do osobnych pomieszczeń. W aranżacji mieści się trzyosobowa sofa, stolik kawowy i fotel, a obok pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem bez ociekacza i blatem roboczym.
W tej strefie dziennej zaplanowano również jadalnię: stolik śniadaniowy z trzema krzesłami pozwala wygodnie zjeść posiłek lub popracować przy stole, bez zajmowania części wypoczynkowej. W efekcie jeden pokój spełnia role, które w większych mieszkaniach wymagają osobnej kuchni i osobnej jadalni, a tu wszystko pozostaje pod ręką.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczna zaleta na co dzień: łatwo wynieść kawę, podać posiłek „na zewnątrz” lub szybko przewietrzyć część dzienną po gotowaniu. Balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy wypoczynku, a dostęp bezpośrednio z pokoju dziennego zachęca do częstego korzystania.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca codzienne trasy poranne i wieczorne: z łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi jest blisko do kąpieli, a jednocześnie blisko do kawy i śniadania. Taki układ wspiera rytm dnia, bo wszystko kluczowe jest obok, bez chodzenia przez cały układ.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny: szybkie wejście do wanny czy do toalety wiszącej nie wymaga przechodzenia obok strefy dziennej, więc nie budzi pozostałych domowników. Jednocześnie łazienka z pralką i umywalką pozostaje łatwo dostępna także z reszty mieszkania, co usprawnia poranne przygotowania.
Korytarz wejściowy zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu każde z nich działa niezależnie. To wygodne przy pracy zdalnej lub różnych godzinach domowników, bo nikt nie musi przechodzić „przez czyjś pokój”, by dotrzeć do celu.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, większych paczek i elementów wyposażenia, a także poprawia komunikację w mieszkaniu. Dodatkowo takie rozwiązanie optycznie porządkuje strefę wejścia i kieruje ruch prosto do części dziennej, bez ciasnych zakrętów.
Otwarte przejście o szerokości 0,79 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak czytelny „łącznik” dla codziennych czynności, a przy tym pozwala elastycznie ustawić meble w strefie dziennej. Dzięki temu łatwiej rozplanować ciąg kuchenny oraz strefę z sofą i fotelem tak, aby nie blokować przejścia i zachować wygodny rytm poruszania się.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w dobrze skomunikowanej części Wrocławia i cenią logiczny układ z balkonem. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki funkcjonalnej strefie dziennej i wygodnej dostępności wszystkich pomieszczeń z korytarza.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
