Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,35 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,69 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie nowe numer M2/1/1/10 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, I piętro, 39,35 m²: wygodna strefa dzienna i balkon przy salonie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 39,35 m² daje dwa pełne pokoje i komplet funkcji codziennych bez „pustych” metrów. To realna korzyść w zakupie, bo płacisz za użyteczne miejsca, oraz w utrzymaniu – mniej do ogrzania, sprzątania i wyposażenia, a komfort pozostaje wysoki.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,03 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co w dwupokojowym mieszkaniu jest praktyczniejsze niż rozdzielanie tego na trzy małe pomieszczenia. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem i fotelem, a jednocześnie pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką oraz blatem, plus stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i w sypialni małżeńskiej zapewniają przyjemne poranne światło i spokojniejszą temperaturę po południu. To sprzyja komfortowej pracy przy stole, codziennemu gotowaniu oraz wypoczynkowi, bez mocnego nagrzewania wnętrz w godzinach wieczornych.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,69 m²) wzmacnia funkcję dzienną: łatwo wynieść kawę, zjeść śniadanie lub przewietrzyć część dzienną po gotowaniu. Dodatkowo balkon „wydłuża” strefę wypoczynku w cieplejsze miesiące, bez zabierania miejsca w środku.
Sąsiedztwo łazienki (4,34 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,14 m²) podnosi wygodę poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla reszty dwupokojowego mieszkania, bo korzystanie z łazienki jest dyskretne i nie zakłóca aktywności w salonie.
Korytarz wejściowy (3,84 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ usprawnia codzienną logistykę domowników i gości, bo nikt nie musi przechodzić przez czyjś pokój, aby dotrzeć do reszty mieszkania.
Wejście do dwupokojowego mieszkania przez korytarz wejściowy, z łazienką tuż obok, jest praktyczne po powrocie z miasta lub treningu. Można od razu umyć ręce, wziąć szybki prysznic lub kąpiel w wannie, a także wygodnie obsłużyć pralkę, bez wchodzenia głębiej do strefy dziennej.
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnoszenie wyposażenia, a także wzmacnia odczucie swobody w strefie dziennej. Korzysta na tym również korytarz, bo jest jaśniej i łatwiej rozdzielić ruch domowników bez „korkowania” wejścia.
Dodatkowe otwarte przejście 0,67 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy alternatywny, szybki tor ruchu w mieszkaniu. To wygodne podczas gotowania i obsługi stołu, bo można sprawnie przenosić zakupy lub posiłki, a oba miejsca działają płynniej nawet, gdy w salonie stoi rozłożona sofa i stolik.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu z wygodną strefą dzienną i balkonem na I piętrze. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, ceniących jasne poranki na wschód i krótką, funkcjonalną komunikację między pomieszczeniami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
