Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
66,68 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,96 m²), loggia (2,02 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
4-pokojowe nowe mieszkanie numer M2/1/5/54 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 5. piętro, 66,68 m²: dwa aneksy rekreacyjne, dodatkowe WC i funkcjonalny układ.
To 4-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy, a także balkon i loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 4-pokojowym mieszkaniu oznacza realnie więcej niezależnych funkcji na niewielkim metrażu: trzy sypialnie i część dzienna mieszczą się bez „pustych” metrów. To przekłada się na niższy koszt zakupu w porównaniu do większych mieszkań o podobnej liczbie pokoi oraz na niższe rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i bieżące utrzymanie.
Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność rodzinie: większa z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą może być wygodnym pokojem szkolnym, a mniejsza – spokojną strefą snu. Alternatywnie jedna z nich sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, co jest szczególnie praktyczne przy osobnej sypialni małżeńskiej i dużej strefie dziennej obok.
Dwie strefy rekreacyjne – duży balkon dostępny z części dziennej oraz loggia przy jednej z sypialni – ułatwiają korzystanie z powietrza i słońca na co dzień. Balkon pozwala na wygodny kącik kawowy lub mini-jadalnię na zewnątrz, a loggia staje się kameralnym miejscem dla dziecka lub nastolatka, bez rywalizacji o jedną wspólną przestrzeń na świeżym powietrzu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym pomieszczeniu sprzyja codziennemu rytmowi rodziny: gotowanie na czteropalnikowej płycie, praca przy blacie, zmywanie w zmywarce i posiłki przy stole dla czterech osób odbywają się „w centrum wydarzeń”. Zamiast trzech oddzielnych pomieszczeń, które zabierałyby cenne metry i wymagałyby dodatkowych drzwi oraz ciągów komunikacyjnych, zyskuje się czytelny układ i łatwiejszą integrację domowników.
Dodatkowe WC z kompaktową umywalką odciąża główną łazienkę z wanną i pralką, co w mieszkaniu z trzema sypialniami ma szczególne znaczenie rano i wieczorem. Goście mogą korzystać z toalety bez wchodzenia w strefę kąpielową, a domownicy zyskują większy komfort, gdy jedna osoba bierze kąpiel, a druga potrzebuje szybkiego dostępu do toalety.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon wzmacnia funkcję wypoczynkową całej strefy dziennej. Łatwo przenieść na zewnątrz kawę ze stolika, posiłek ze stołu lub po prostu przewietrzyć pomieszczenie po gotowaniu, bez chodzenia przez sypialnie; to także naturalne „wydłużenie” salonu w cieplejszych miesiącach.
Wyjście z kompaktowej sypialni dla dziecka na loggię daje temu pokojowi własny, kameralny „dodatek” do codziennych aktywności. Przy bardzo małym metrażu możliwość wyjścia na zewnątrz poprawia komfort użytkowania: loggia może służyć jako miejsce na chwilę ciszy, a w praktyce pomaga też w szybkim wietrzeniu pokoju po nauce czy zabawie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok kompaktowej sypialni dla dziecka to wygoda w codziennej organizacji: krótsza droga wieczorem po kąpieli, łatwiejsza kontrola rutyny młodszego dziecka i mniej „biegania” przez część dzienną. Dzięki temu reszta mieszkania – szczególnie salon z aneksem kuchennym i jadalnią – pozostaje spokojniejsza i rzadziej jest wykorzystywana jako korytarz do łazienki.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i kompaktowej sypialni dla dziecka działa na plus całej strefy nocnej: rodzice mają dziecko blisko, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę nocą. Jednocześnie większa sypialnia dla dziecka po drugiej stronie, przy części dziennej, może pełnić funkcję bardziej „aktywną” (nauka, hobby), a domownicy nie przeszkadzają sobie wzajemnie.
Szerokie, otwarte przejście (1,25 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie: wygodnie wnosi się zakupy, wózek lub walizki, a ruch domowników nie tworzy zatorów. Korzysta na tym także korytarz wejściowy z dużą szafą, bo wejście do mieszkania jest czytelne, a dojście do wszystkich pomieszczeń odbywa się bez „ciasnych gardeł”.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć trzy sypialnie, dwa miejsca na odpoczynek na zewnątrz oraz wygodne zaplecze sanitarne. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która jedną z sypialni przeznaczy na gabinet, zachowując pełnowartościową część dzienną.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
