Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,35 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,69 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
To 2-pokojowe mieszkanie numer M2/1/3/30 – nowy lokal we Wrocławiu (Tarnogaj, ul. Międzyleska 2) na trzecim piętrze, 39,35 m²: wschodnia ekspozycja i wygodny układ z balkonem.
W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,35 m². Daje dwa pełnowartościowe pokoje i komplet funkcji codziennych na niedużym metrażu, co zwykle oznacza korzystniejszą cenę zakupu oraz niższe koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego wyposażenia.
Korytarz wejściowy jako „centrum” komunikacji. Z korytarza wejściowego jest wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu nie trzeba przechodzić przez jeden pokój, aby dostać się do drugiego.
Wygodne wejście i praktyczna bliskość sanitariatu. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego tuż obok łazienki, co ułatwia szybkie skorzystanie z toalety po powrocie oraz przyjmowanie gości bez wchodzenia w głąb części dziennej i sypialnianej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce dnia. W jednym pomieszczeniu mieszczą się strefa wypoczynku z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem, strefa gotowania z pełnym zestawem AGD oraz część jadalniana ze stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami. To oszczędza metraż i skraca codzienne „trasy” między gotowaniem, jedzeniem i relaksem, zamiast dzielić te funkcje na osobne pokoje.
Wschodnie okna w części dziennej i nocnej. Zarówno salon z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialnia małżeńska mają okna na wschód, co sprzyja naturalnemu doświetleniu rano i przyjemnej atmosferze przy śniadaniu, a po południu ogranicza nadmierne nagrzewanie wnętrz.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,69 m². Takie wyjście powiększa możliwości korzystania ze strefy dziennej: łatwo wynieść kawę, zjeść szybkie śniadanie na zewnątrz czy przewietrzyć pomieszczenie po gotowaniu, bez „krążenia” po innych częściach mieszkania.
Sypialnia małżeńska z wygodnym sąsiedztwem dwóch kluczowych stref. Położenie obok łazienki i przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza, że wieczorne i poranne rutyny są krótkie i naturalne: z łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi szybko przechodzi się do wanny lub umywalki, a do części dziennej — bez błądzenia korytarzami.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej. Łazienka tuż obok sypialni podnosi komfort poranków i wieczorów, a jednocześnie porządkuje użytkowanie reszty mieszkania: goście mogą korzystać z niej bez wchodzenia do części nocnej, bo wejście prowadzi również z korytarza wejściowego.
Szerokie otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, przejście w dwie osoby oraz ustawianie wyposażenia, a także wizualnie „otwiera” strefę dzienną na wejście, co daje przyjemniejsze pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
Dodatkowe otwarte przejście 0,67 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. To praktyczny „drugi tor” komunikacji, który usprawnia poruszanie się, gdy ktoś gotuje przy zabudowie kuchennej, a ktoś inny przechodzi do części wypoczynkowej; pomaga też w lepszym rozdzieleniu ruchu domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię oraz wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na najem dzięki funkcjonalnemu układowi, wschodnim oknom i niskim kosztom utrzymania przy niedużym metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
