Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
66,85 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,96 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer M2/3/2/23 – nowe, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 2. piętro, 66,85 m²: duża strefa dzienna 30,22 m² i balkon 10,96 m². Ono obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy, a także bardzo duży balkon.
Największe zalety układu tego 3‑pokojowego mieszkania.
Otwarta wspólna strefa 30,22 m² tworzona przez salon z jadalnią oraz aneks kuchenny daje efekt większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach. Ułatwia swobodne ustawienie sofy trzyosobowej z ławą, stołu dla czterech osób i pełnej zabudowy kuchennej, a domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania, odpoczynku i jedzenia.
Salon z jadalnią łączy funkcję wypoczynku i jadalni z kuchnią, a szerokie, otwarte przejście 4,93 m do aneksu kuchennego sprzyja wygodnej komunikacji oraz wspólnemu spędzaniu czasu. Jednocześnie układ pozwala wizualnie wydzielić część gotowania zabudową i blatem, tak aby strefa dzienna nadal wyglądała reprezentacyjnie.
W aneksie kuchennym atutem jest długi, 245‑centymetrowy blat z kompletnym wyposażeniem: płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem. Taka długość robocza ułatwia przygotowanie posiłków w duecie, wygodne rozstawienie sprzętów i płynne podawanie dań na stół w salonie z jadalnią.
Bardzo duży balkon 10,96 m² z wejściem z salonu z jadalnią realnie rozszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła lub mały zestaw wypoczynkowy. Dzięki temu goście i domownicy mogą swobodnie przechodzić na zewnątrz bez „przecinania” części prywatnej, a salon zyskuje bardziej letni, otwarty charakter.
Dwustronne doświetlenie salonu z jadalnią (okna na południe i zachód) sprzyja przyjemnej atmosferze od południa do wieczora i ułatwia aranżację stref: wypoczynku przy sofie oraz jadalni przy stole. Taki układ okien podnosi też komfort w upalne dni, bo można elastycznie regulować nasłonecznienie roletami w różnych porach dnia.
Dodatkowe WC 1,63 m² to wyraźna przewaga w 3‑pokojowym mieszkaniu, szczególnie przy rodzinie lub gościach. Odciąża łazienkę z wanną i pralką, skraca poranne kolejki oraz pozwala utrzymać część kąpielową bardziej „domową”, a część toaletową bardziej dostępną.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską podnosi wygodę codziennego rytmu: szybki prysznic lub kąpiel są na wyciągnięcie ręki, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne także dla reszty mieszkania, bo domownicy mogą korzystać z kąpieli i pralki bez angażowania WC przeznaczonego do szybkich potrzeb.
Bliskie sąsiedztwo WC z sypialnią dla dziecka zwiększa komfort nocą i o poranku, szczególnie gdy dziecko korzysta samodzielnie. Jednocześnie ogranicza „ruch” w kierunku łazienki, dzięki czemu łatwiej rozdzielić funkcje sanitarne: szybkie wejścia do toalety oraz dłuższe kąpiele i pranie w łazience.
Korytarz wejściowy ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, aneksu kuchennego, łazienki i WC, a przy tym mieści szafę. Wejście do mieszkania tuż obok WC ułatwia szybkie skorzystanie z toalety po powrocie, a brak konieczności przechodzenia przez pokoje wzmacnia poczucie prywatności domowników.
Otwarta komunikacja jest wygodna w codziennym użytkowaniu: przejście 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i płynne wejście do strefy dziennej. Dodatkowo przejście 0,75 m między korytarzem wejściowym a aneksem kuchennym pozwala szybko odłożyć zakupy do lodówki i od razu przejść do gotowania, bez krążenia po mieszkaniu.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dużą strefę dzienną z wyjściem na obszerny balkon. Sprawdzi się też dla osób pracujących częściowo z domu, bo drugi pokój może pełnić rolę gabinetu, a dwa pomieszczenia sanitarne ułatwiają codzienną organizację.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
