Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,36 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,10 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
To 2‑pokojowe mieszkanie numer M2/3/2/27 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2 | 2. piętro | 39,36 m²: wschodnie okna, balkon i wygodna strefa dzienna.
W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo dostępny jest balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,36 m² daje komplet funkcji potrzebnych na co dzień w 2‑pokojowym mieszkaniu bez „pustych” metrów: osobna sypialnia małżeńska, pełna łazienka i duża strefa dzienna. Taki metraż zwykle oznacza niższy koszt zakupu, a potem mniejsze opłaty eksploatacyjne i łatwiejsze utrzymanie porządku.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu wspiera codzienny rytm: część wypoczynkowa z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem jest blisko kuchni z zabudową oraz wygodnego blatu, a obok mieści się stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. W porównaniu do wariantu z osobną kuchnią i osobną jadalnią zyskujesz więcej miejsca na realne użytkowanie, a nie na dodatkowe przejścia i drzwi.
W strefie kuchennej przewidziano komplet urządzeń i sensowną ergonomię: czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy. Dzięki temu gotowanie dla jednej–dwóch osób nie „wchodzi w drogę” wypoczynkowi, a jadalniany stolik świetnie działa jako szybkie śniadania, praca z laptopem czy kolacja dla gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczna zaleta tej strefy: łatwo wynieść kawę, otworzyć wnętrze na świeże powietrze lub przewietrzyć po gotowaniu bez biegania przez całe mieszkanie. Balkon o 4,10 m² dodatkowo uatrakcyjnia część dzienną jako miejsce na krzesła i mały stolik w sezonie.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja porankom: światło pojawia się wcześnie, a po południu wnętrza mniej się nagrzewają. To wygodne dla osób pracujących w standardowych godzinach, lubiących jasne śniadania i spokojniejszy klimat w drugiej części dnia.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką podnosi komfort domowników: poranna toaleta, kąpiel w wannie czy szybkie odświeżenie nie wymagają przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne także dla reszty mieszkania, bo codzienne korzystanie z łazienki nie zakłóca wypoczynku w salonie ani spotkań przy jadalnianym stoliku.
Łazienka jest funkcjonalnie zaplanowana: wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka tworzą pełen zestaw do codziennego użytkowania bez kompromisów. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały, a jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że z łazienki wygodnie skorzysta także gość.
Korytarz wejściowy zapewnia czytelną komunikację, bo prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania od razu do korytarza porządkuje domowy układ: strefa dzienna zostaje bardziej reprezentacyjna, a część prywatna nie jest „na widoku” od progu.
Otwarty prześwit o szerokości 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i większych rzeczy, a także poprawia komfort mijania się domowników. To rozwiązanie sprzyja też doświetleniu i daje przyjemne, płynne wejście do strefy dziennej bez wąskiego „gardła”.
Dodatkowe otwarte przejście o szerokości 0,79 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera codzienną logistykę, gdy domownicy poruszają się równocześnie. Zyskują na tym oba miejsca: korytarz jest mniej „zatykany”, a salon łatwiej aranżować z myślą o swobodnym dojściu do kuchni i wyjściu na balkon.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w mieście i wygodnego podziału na strefę dzienną oraz sypialnię. Sprawdzi się też dla osób ceniących poranne światło od wschodu i balkon jako naturalne przedłużenie salonu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
