Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,36 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,69 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer M2/3/4/42 – nowe, Wrocław Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 4. piętro, 39,36 m²: salon z wyjściem na balkon i wygodna sypialnia obok łazienki. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,36 m² daje dwa pełne pokoje, łazienkę i balkon bez „pustych” metrów, co przekłada się na niższy koszt zakupu oraz późniejszego utrzymania, ogrzewania i sprzątania. To także łatwiejsze umeblowanie i mniej wydatków na wykończenie każdego dodatkowego metra.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu domownicy i goście nie muszą przechodzić przez pokój prywatny. Taki układ ułatwia codzienną organizację, a strefa wejścia porządkuje ruch po mieszkaniu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,02 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: mieści trzyosobową sofę, stolik kawowy i fotel, a jednocześnie pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem w blacie. W dwupokojowym mieszkaniu to wyraźna korzyść względem osobnej kuchni i osobnej jadalni, bo zamiast dodatkowych ścian zyskuje się większą część dzienną i łatwiejsze korzystanie z niej na co dzień.
W części jadalnianej zmieści się stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, co pozwala wygodnie zjeść posiłek i pracować przy stole bez zajmowania strefy wypoczynku. Bliskość aneksu kuchennego skraca drogę z talerzami, a układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, nawet gdy jedna osoba gotuje, a druga odpoczywa.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,69 m²) jest praktyczne, bo naturalnie przedłuża część dzienną: można wystawić krzesło, stolik lub zieleń i korzystać z chwili na powietrzu bez przechodzenia przez sypialnię. To także wygodne wietrzenie po gotowaniu i szybki dostęp do balkonu w trakcie dnia.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką daje komfort rano i wieczorem, bo droga do wanny, umywalki i toalety jest krótka, bez mijania strefy dziennej. To ważne również dla reszty mieszkania: domownik korzystający z łazienki nie musi krążyć obok aneksu kuchennego czy balkonu, co poprawia porządek i płynność domowych rytuałów.
Łazienka ma praktyczny zestaw wyposażenia: wannę, pralkę, wiszącą toaletę oraz umywalkę, więc wszystkie kluczowe funkcje higieniczne i pranie są w jednym miejscu. Bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja prywatności, a jednocześnie wejście z korytarza wejściowego jest wygodne również dla gości, bez wchodzenia do pokoju dziennego.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, większych mebli oraz swobodne mijanie się domowników. Zyskują na tym oba miejsca: część dzienna staje się łatwiej dostępna, a strefa wejścia nie tworzy „wąskiego gardła” w codziennym ruchu.
Drugie, otwarte przejście o szerokości 0,80 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje alternatywną, wygodną trasę komunikacji. To poprawia funkcjonalność, bo można szybciej dojść do wejścia lub łazienki, a jednocześnie łatwiej zorganizować ustawienie sofy, stołu i ciągu kuchennego bez konfliktu z ciągami pieszymi.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego wnętrza z wygodną częścią dzienną, balkonem i sypialnią tuż obok łazienki. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na najem dzięki układowi z dwoma pokojami i sensownym kosztom utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
