Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,36 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,10 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer M2/3/5/60 – nowy lokal, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 5. piętro, 39,36 m²: funkcjonalny układ, wschodnia ekspozycja i balkon. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 2‑pokojowym mieszkaniu oznacza realnie więcej codziennej wygody przy mniejszym metrażu: masz osobną sypialnię małżeńską i część dzienną bez „pustych” metrów. To przekłada się też na niższy koszt zakupu oraz niższe opłaty za ogrzewanie i utrzymanie, bo mniej płacisz za metry, które nie pracują na Twoje potrzeby.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu, dzięki czemu w metrażu dwupokojowym nie tracisz dodatkowego pokoju na osobną kuchnię lub jadalnię. W aranżacji mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym i fotelem, a obok pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, plus stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają porannemu światłu w strefie, w której zaczyna się dzień: przy śniadaniu i pierwszej kawie. Jednocześnie po południu wnętrze mniej się nagrzewa, co jest praktyczne na 5. piętrze, zwłaszcza gdy gotujesz na płycie i korzystasz intensywnie z części dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest atutem tej strefy, bo naturalnie wydłuża ją o miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Taki dostęp sprawia, że balkon staje się „drugim planem” dla kawy, czytania lub krótkiej przerwy, a część dzienna zyskuje wygodną alternatywę w cieplejsze dni.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką to wygoda w codziennym rytmie: rano szybciej przechodzisz do wanny, toalety lub umywalki, a wieczorem masz łazienkę tuż obok łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi. Ważne jest też to, że goście korzystający z części dziennej nie muszą przechodzić przez sypialnię, więc zachowujesz komfort i intymność tej strefy.
Układ sypialni małżeńskiej pozwala zmieścić pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe oraz szafę, bez konieczności rezygnowania z komunikacji przy obu stronach łóżka. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie, bo w nocy masz oddzielny pokój, a w dzień szybko przechodzisz do strefy wspólnej bez długich korytarzy i zbędnych przejść.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu łatwo utrzymać porządek funkcji: strefa dzienna działa niezależnie od prywatnej, a łazienka jest dostępna zarówno dla domowników, jak i dla gości bez krzyżowania się tras.
Szerokie otwarte przejście o szerokości 1,23 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie większych rzeczy, takich jak sofa, stół czy elementy zabudowy kuchennej. Daje też przyjemniejsze wejście do strefy dziennej, bo nie czujesz „wąskiego gardła”, a komunikacja jest wygodna nawet, gdy domownicy mijają się w ruchu.
Dodatkowe otwarte przejście o szerokości 0,79 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią pomaga lepiej rozdzielić ruch: ktoś może wejść do części dziennej, gdy druga osoba wychodzi, bez blokowania się w jednym punkcie. To praktyczne także przy codziennych czynnościach, kiedy przenosisz zakupy do kuchni albo podajesz posiłki do stołu.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą osobnej sypialni, pełnej strefy dziennej i balkonu w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem dla jednej osoby lub pary, dzięki układowi z wejściem do każdego pomieszczenia z korytarza.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
