Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,57 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,96 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer M2/1/4/43 – nowy lokal, Wrocław Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 4. piętro, 61,57 m²: otwarta strefa dzienna 25,60 m² i bardzo duży balkon. To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy, a także balkon.
Największe zalety układu i funkcji.
Otwarta wspólna strefa dzienna 25,60 m²: salon z jadalnią oraz aneks kuchenny. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pokojach, ułatwia rozmowę i wspólne spędzanie czasu oraz pozwala swobodniej ustawiać sofę trzyosobową, fotel‑sofę, stolik kawowy i stół dla czterech osób w wielu wariantach.
Salon z jadalnią z szerokim, otwartym przejściem 3,47 m do aneksu kuchennego. W jednym miejscu łączy wypoczynek na dwóch sofach ze strefą stołu oraz gotowaniem, a jednocześnie część kuchenna może pozostać „z boku” i mniej widoczna, mimo że jest tuż obok i wygodnie obsługuje jadalnię.
Aneks kuchenny dostępny bezpośrednio z salonu z jadalnią. To ważne w codziennym rytmie: łatwo podać posiłek na stół 161×90 cm, szybko zebrać naczynia do zmywarki 60×60 cm i korzystać z pełnego zestawu (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem), bez krążenia po mieszkaniu i bez „odcinania” domowników od rozmowy.
Salon z jadalnią z wyjściem na balkon 10,96 m². Tak duży balkon przy strefie dziennej naturalnie wydłuża część wypoczynkową w ciepłe miesiące, pozwala jeść posiłki na zewnątrz lub urządzić kącik kawowy, a wejście bezpośrednio z pokoju dziennego sprawia, że korzysta się z niego najczęściej i najwygodniej.
Dodatkowe WC 2,07 m². To duża wygoda dla rodziny i gości: jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga bierze kąpiel w wannie 150×70 cm, co zmniejsza poranne kolejki, podnosi komfort wizyt znajomych i pozwala utrzymać część kąpielową bardziej prywatną.
Duża sypialnia małżeńska 12,32 m² obok łazienki i sypialni dla dziecka. Metraż pozwala ustawić łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pełnowymiarową szafę, zachowując wygodne dojścia; bliskość łazienki skraca codzienną drogę rano i wieczorem, a sąsiedztwo pokoju dziecka ułatwia opiekę nocą bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Łazienka 3,93 m² tuż przy sypialni małżeńskiej i przy wejściu z korytarza. Sąsiedztwo z sypialnią zwiększa wygodę domowników w nocy i o poranku, a dostęp z korytarza sprawia, że z wanny, pralki, toalety wiszącej i umywalki można korzystać bez wchodzenia do czyjegoś pokoju, co podnosi komfort całego mieszkania.
Sypialnia dla dziecka 10,00 m² obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z jadalnią. Układ sprzyja bezpieczeństwu i szybkiej reakcji rodziców, a jednocześnie dziecko ma „własny” pokój z miejscem na łóżko 200×90 cm, biurko 120×60 cm i szafę; to pomieszczenie równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub hobby, bo w mieszkaniu i tak pozostaje osobna sypialnia rodziców.
Korytarz wejściowy 7,65 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń i wygodnym przejściem 1,18 m do salonu z jadalnią. Z korytarza wchodzi się do: salonu z jadalnią, aneksu kuchennego (pośrednio przez salon), sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC; dzięki temu każdy pokój ma czytelną dostępność, a szafa 122×60 cm przy wejściu ułatwia utrzymanie porządku w strefie wejściowej.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną i dwa oddzielne pokoje blisko siebie. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która potrzebuje osobnej sypialni oraz dodatkowego pokoju na gabinet, a przy tym ceni duży balkon przy salonie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
