Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
78,96 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,10 m²), balkon (4,10 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
4-pokojowe mieszkanie numer M2/3/1/15 – nowe, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, I piętro, 78,96 m²: dwa balkony i dwa WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Największe zalety układu.
Dwie sypialnie dla dzieci jako elastyczna strefa domowa. Dwa niezależne pokoje (większy z łóżkiem, biurkiem i szafą oraz drugi również z kompletem do nauki) pozwalają rozdzielić rytm dnia rodzeństwa, a przy innym scenariuszu jeden z nich łatwo zmienić w gabinet do pracy lub pokój hobby, bo jest osobno od części dziennej, a obok pozostają pozostałe sypialnie.
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkony 4,10 m² i 4,10 m². Dwa oddzielne balkony dają wybór: jeden może służyć do porannej kawy przy salonie, a drugi jako bardziej prywatny kącik przy pokoju dziecka, np. na rośliny lub spokojne czytanie; domownicy nie muszą korzystać z jednego miejsca naraz, co ułatwia codzienną organizację i odpoczynek.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centrum życia domowego. W jednym wnętrzu mieszczą się: strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz jadalnia ze stołem dla sześciu osób, co skraca komunikację, ułatwia wspólne spędzanie czasu i jest wygodniejsze niż rozdzielenie kuchni, jadalni i salonu na osobne pomieszczenia.
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość daje komfort wnoszenia zakupów i mijania się domowników, a jednocześnie sprawia, że wejście do mieszkania „otwiera” się na część dzienną bez ciasnego gardła; korzystają na tym oba wnętrza, bo ruch jest płynny także przy rozłożonym stole i pracującej kuchni.
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC; dzięki temu nikt nie musi przechodzić przez czyjś pokój, łatwiej utrzymać spokój w sypialniach, a codzienne trasy domowników nie kolidują z pracą w kuchni czy odpoczynkiem na sofie.
Dodatkowe WC i bardzo duża wielkość WC 3,34 m². Drugie WC odciąża łazienkę rano i wieczorem, a jego metraż pozwala wygodnie ustawić pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, zachowując swobodę korzystania; to realna poprawa wygody dla rodziny i dla gości, bez blokowania kąpieli w wannie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,63 m² przy sypialni małżeńskiej oraz obok WC. Rodzice mają krótką drogę do wanny i porannej toalety, a układ „łazienka + WC” obok siebie ułatwia równoległe korzystanie z sanitariatów; to ważne dla komfortu całego mieszkania, bo zmniejsza kolejki i rozładowuje ruch w korytarzu w godzinach szczytu.
Duża sypialnia małżeńska 13,16 m² z funkcjonalnym umeblowaniem. Przy łóżku dwuosobowym mieszczą się dwie szafki nocne, a obok pełnowymiarowa szafa, co pozwala zachować wygodną komunikację i miejsce na codzienne rytuały; wschodnie okna sprzyjają porannemu światłu, a bliskość łazienki wzmacnia poczucie prywatnej strefy rodziców.
Duża sypialnia dla dziecka 13,03 m² obok pozostałych sypialni, z wyjściem na balkon. Układ sąsiedztwa przy sypialni małżeńskiej i drugiej sypialni dla dziecka pomaga rodzicom szybko reagować na potrzeby dzieci i usprawnia wieczorne usypianie, a jednocześnie daje opcję wykorzystania pokoju jako gabinetu lub pokoju gościnnego; wyjście na własny balkon uatrakcyjnia codzienność i wspiera niezależność starszego dziecka.
Wyjście na balkon z salonu oraz osobno z sypialni dla dziecka 13,03 m². Balkon przy części dziennej ułatwia wietrzenie po gotowaniu i daje naturalne przedłużenie strefy wypoczynku przy sofie oraz jadalni, a drugi balkon przy pokoju dziecka pozwala wydzielić bardziej prywatne miejsce na odpoczynek; dwa niezależne wyjścia ograniczają „krzyżowanie się” domowników i zwiększają wygodę korzystania z obu balkonów.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która chce mieć osobne pokoje do nauki i snu oraz wygodne, dwie toalety na co dzień. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która jedną z sypialni dziecięcych przeznaczy na gabinet, zachowując komfortową część dzienną z balkonem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
