Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,25 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,66 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer M2/2/5/21 – nowe, Wrocław Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 5. piętro, 35,25 m²: słoneczne południe, otwarta strefa dzienna i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 35,25 m² daje pełnoprawny układ dwupokojowego mieszkania bez nadmiaru komunikacji: masz osobną sypialnię małżeńską, wygodną łazienkę i strefę dzienną. Mniejszy metraż to zwykle niższy koszt zakupu oraz realnie niższe wydatki na ogrzewanie, wykończenie i bieżące użytkowanie.
Otwarta wspólna strefa 19,67 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych funkcji ścianami. Zyskujesz elastyczniejszą aranżację (łatwiej ustawić sofę, stół i ciąg kuchenny) oraz wygodniejszy ruch domowników od wejścia aż po część wypoczynkową.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w kompaktowym metrażu jest wyraźną przewagą nad osobnymi pomieszczeniami. Z proponowaną sofą dwuosobową i stolikiem kawowym masz kącik relaksu, a obok pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami.
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m pomiędzy przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie i doświetlenie strefy wejściowej. Takie rozwiązanie sprzyja wygodnemu wnoszeniu zakupów, płynnemu przejściu do części dziennej oraz lepszemu ustawieniu szafy w przedsionku bez wrażenia ciasnego korytarza.
Wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka, który mimo kompaktowego metrażu mieści szafę i od razu porządkuje strefę wejściową. Dzięki temu okrycia i obuwie nie konkurują z częścią dzienną, a jednocześnie droga do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest krótka i logiczna, bez zbędnych drzwi i zakamarków.
Duża, jak na taki metraż, łazienka 4,92 m² podnosi wygodę na co dzień, bo mieści jednocześnie wannę, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę. Taki układ pozwala korzystać z pełnej kąpieli zamiast samego prysznica, a pranie odbywa się w osobnej strefie sanitarnej, bez kompromisów w innych pomieszczeniach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,66 m² wzmacnia funkcję dzienną: łatwo wystawić kawę, zjeść śniadanie lub przewietrzyć wnętrze podczas gotowania. Balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy wypoczynku, szczególnie gdy w salonie stoi sofa dwuosobowa i stolik kawowy, a obok działa jadalnia.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i upraszcza codzienny rytm domowników. Wieczorem szybko przechodzisz do łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi, a w dzień łatwiej utrzymać podział na część dzienną i nocną bez mnożenia drzwi oraz korytarzy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczorów, bo droga do wanny czy umywalki jest krótka. To odciąża część dzienną: mniej przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią w sytuacjach intymnych, a zarazem łatwiej utrzymać porządek w rytmie „sypialnia–łazienka”.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne dla domowników i gości, bo nie trzeba wchodzić do sypialni małżeńskiej. Taki dostęp porządkuje korzystanie z pomieszczeń, a przy południowych oknach w strefie dziennej szybkie przewietrzenie i powrót do codziennych czynności odbywa się bez zakłócania strefy snu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wysoko, w słonecznym wnętrzu z balkonem i kompletną strefą dzienną. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na wynajem, bo ma czytelny układ, wygodną łazienkę i oddzielną sypialnię małżeńską.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
