Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
58,56 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (4,69 m²), ogródek (36,89 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer M2/3/0/01 (nowe) – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, parter, 58,56 m²: ogródek i taras, wygodny korytarz, zachodnia ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, pralnię, korytarz wejściowy, a także ogródek i taras.
Największe zalety układu.
Dwie strefy relaksu na zewnątrz: ogródek oraz taras. Taki duet daje wybór: na tarasie wygodnie zjeść posiłek przy wyjściu z części dziennej, a w ogródku zorganizować dłuższy wypoczynek, zabawy dziecka lub miejsce na leżaki. Dodatkowo parter ułatwia codzienne korzystanie bez noszenia rzeczy po schodach.
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji w ogródku. Wyjście z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka do ogródka to wygoda o poranku i wieczorem: można przewietrzyć pokoje, wyjść na chwilę na świeże powietrze lub wypuścić dziecko do zabawy bez przechodzenia przez część dzienną.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centrum życia domowego. W jednym pomieszczeniu mieści się strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. W porównaniu z układem, gdzie te funkcje byłyby rozdzielone, łatwiej tu rozmawiać podczas gotowania, szybciej podać posiłek i lepiej wykorzystać metraż.
Wygodne wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras. Takie sąsiedztwo sprzyja codziennym rytuałom: kawa na zewnątrz bez noszenia jej przez korytarz, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz możliwość ustawienia dodatkowego miejsca do jedzenia „na świeżym powietrzu” tuż przy stole jadalnianym. Zachodnie okna wspierają przyjemne popołudniowe doświetlenie.
Sypialnia małżeńska z wyjściem do ogródka i sensowną aranżacją. Zmieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, a wyjście na zieleń daje prywatną, cichszą alternatywę dla części dziennej. To ułatwia odpoczynek, a także pozwala zacząć dzień od krótkiego wyjścia na zewnątrz bez mijania domowników w salonie.
Sypialnia dla dziecka obok obu kluczowych stref i z wyjściem do ogródka. Układ przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę: rodzice są blisko, a dziecko ma własny pokój z miejscem na łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę. Dzięki wyjściu do ogródka pokój może też pełnić rolę pokoju hobby albo gabinetu z „zieloną przerwą” w trakcie pracy.
Łazienka tuż przy sypialni małżeńskiej – wygoda w codziennej rutynie. Bliskość łazienki z wanną, toaletą wiszącą i umywalką skraca drogę nocą oraz rano, a jednocześnie ogranicza „krążenie” przez salon. To poprawia komfort pozostałej części trzypokojowego mieszkania, bo część dzienna zostaje bardziej uporządkowana i spokojniejsza w godzinach porannych.
Osobna pralnia jako praktyczny dodatek i możliwość alternatywnego użycia. Nawet kompaktowa przestrzeń z miejscem na pralkę odciąża łazienkę i pozwala utrzymać ją w bardziej „kąpielowej” funkcji. Ze względu na położenie przy wejściach do wszystkich pomieszczeń, pralnię można też wykorzystać jako schowek na deskę do prasowania i sprzęty porządkowe lub mały punkt gospodarczy, bez zajmowania miejsca w pokojach.
Duży korytarz wejściowy oraz bardzo szerokie otwarte przejście do części dziennej. Do wszystkich pomieszczeń prowadzi wejście z korytarza wejściowego: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i pralni, co porządkuje komunikację. Dodatkowo otwór o szerokości 2,19 m między korytarzem wejściowym a salonem daje wygodne wnoszenie zakupów, lepszy odbiór światła i poczucie swobody już od progu.
Ogródek i taras tworzą jedną otwartą przestrzeń rekreacyjną, co zwiększa elastyczność użytkowania. Można podzielić ją na strefę posiłków przy tarasie i strefę zabaw lub odpoczynku w ogródku, bez „odcinania się” od domowników. To działa jak dodatkowy pokój sezonowy, szczególnie cenny w trzypokojowym mieszkaniu o takim metrażu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć blisko siebie sypialnie oraz łatwy dostęp do zieleni z obu pokoi. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo sypialnię dla dziecka można wygodnie zamienić w gabinet z wyjściem do ogródka.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
