Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
66,85 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,96 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer M2/3/4/46 – nowe, Wrocław Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 4. piętro, 66,85 m²: duża strefa dzienna 30,19 m², bardzo duży balkon i dodatkowe WC.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy, a także balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna 30,19 m²: salon z jadalnią i aneks kuchenny. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy dwóch zamkniętych pomieszczeniach, ułatwia wspólne spędzanie czasu i pozwala elastycznie ustawiać sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób bez „ciasnych” przejść.
Salon z jadalnią z czytelnym podziałem na wypoczynek i posiłki oraz świetnym doświetleniem. Na 22,15 m² mieści się wygodna sofa trzyosobowa z niskim stolikiem oraz stół 155×90 cm z czterema krzesłami, a okna na wschód i południe dają jasność rano i w ciągu dnia, sprzyjając codziennemu rytmowi domowników.
Bardzo szerokie otwarte przejście 4,99 m między aneksem kuchennym a salonem z jadalnią. Taka szerokość usprawnia komunikację podczas gotowania i podawania posiłków, pozwala rozsunąć funkcje w strefie dziennej (np. stół bliżej kuchni, sofa dalej), a jednocześnie łatwo wizualnie ograniczyć „część kuchenną” zabudową i ustawieniem mebli.
Funkcjonalny aneks kuchenny z długim blatem 245 cm i bezpośrednim wejściem do salonu z jadalnią. Zestaw z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem i sensowną kolejnością stref roboczych ułatwia gotowanie, a przejście prosto do części jadalnianej poprawia komfort całej strefy dziennej.
Sąsiedztwo aneksu kuchennego z sypialnią dla dziecka. Taki układ ułatwia rodzicom codzienną logistykę (śniadanie, przekąski, kontrola domowych aktywności), a pokój 10,28 m² z łóżkiem, biurkiem i szafą może też pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, gdy potrzebne są dwie niezależne sypialnie.
Dwie osobne strefy sanitarne: łazienka i dodatkowe WC. Przy porannym pośpiechu jedno pomieszczenie może służyć kąpieli i pralce, a drugie szybkim potrzebom, co ogranicza kolejki i podnosi wygodę przy odwiedzinach; kompaktowe WC z umywalką szczególnie docenią goście, bez wchodzenia do większej łazienki.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Sąsiedztwo pozwala korzystać z wanny i toalety bez przechodzenia przez część dzienną, sprzyja wieczornej prywatności i cichej rutynie, a jednocześnie odciąża pozostałą część mieszkania, bo domownicy nie muszą krążyć przez salon z jadalnią w najbardziej intensywnych porach.
Bliskość WC tuż obok sypialni dla dziecka. Dla dziecka to wygoda w nocy i rano, a dla reszty domowników mniejsze obciążenie łazienki w szczycie dnia; taki układ poprawia komfort korzystania z sanitariatów, bo szybkie potrzeby nie kolidują z kąpielą ani praniem w większym pomieszczeniu.
Bardzo duży balkon 10,96 m² z wejściem z salonu z jadalnią. Wyjście z głównego pokoju pozwala naturalnie przedłużyć wypoczynek na zewnątrz, wygodnie wystawić stolik i krzesła obok strefy dziennej, a także przewietrzyć wnętrze bez wchodzenia do sypialni, co jest szczególnie praktyczne przy gotowaniu.
Wygodny korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń i wejściem obok łazienki. Z 8,50 m² i szafą 122×60 cm łatwo zorganizować codzienne funkcjonowanie, a otwarte przejście 1,18 m do salonu z jadalnią oraz 0,72 m do aneksu kuchennego usprawnia wnoszenie zakupów, rozprowadza ruch domowników i ogranicza „krzyżowanie się” tras.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć jasną strefę dzienną, dwa niezależne pokoje i wygodne dwa sanitariaty. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo sypialnia dla dziecka może pełnić funkcję gabinetu, a duży balkon daje dodatkowe miejsce na odpoczynek.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
