Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,16 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (4,74 m²), ogródek (25,63 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer M2/1/0/02 (nowe) – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, parter, 39,16 m²: ogródek + taras, wygodny układ. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także ogródek i taras.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,16 m² oznacza dwa pełnoprawne pokoje i kompletny zestaw funkcji w mniejszym metrażu, co zwykle przekłada się na niższą cenę zakupu oraz niższe koszty utrzymania. Dzięki temu budżet łatwiej przeznaczyć na lepsze wyposażenie, a codzienne sprzątanie i ogrzewanie jest szybsze i tańsze.
Dwie strefy wypoczynku na parterze – ogródek 25,63 m² i taras 4,74 m² – dają realną alternatywę dla dodatkowego pokoju: można tu jeść na świeżym powietrzu, odpoczywać, ćwiczyć lub pracować z laptopem. W dwupokojowym mieszkaniu to szczególnie cenne, bo zyskujesz dodatkowe miejsce na codzienne aktywności bez powiększania metrażu wnętrza.
Ogródek 25,63 m² i taras 4,74 m² tworzą otwartą wspólną przestrzeń rekreacyjną, do której prowadzą dwa niezależne wyjścia: z sypialni małżeńskiej oraz z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To ułatwia korzystanie z zieleni o różnych porach dnia, organizację spotkań oraz swobodny ruch domowników bez „krzyżowania się” w jednym przejściu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,02 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co poprawia komunikację domowników i ułatwia codzienną organizację. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń masz jedną, praktyczną strefę z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem oraz kuchnią z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i wygodnym blatem, a także stolikiem śniadaniowym z trzema krzesłami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 4,74 m² to duży atut tej części mieszkania: poranną kawę lub szybki posiłek można przenieść na zewnątrz bez przechodzenia przez sypialnię. Podczas spotkań taras działa jak naturalne „przedłużenie” strefy dziennej, a wietrzenie po gotowaniu jest prostsze i szybsze.
Wyjście z sypialni małżeńskiej (11,01 m²) do ogródka 25,63 m² daje prywatny dostęp do zieleni prosto z łóżka, co podnosi komfort poranka i wieczornego wyciszenia. Aranżacja z łóżkiem dwuosobowym i szafkami nocnymi sprzyja odpoczynkowi, a możliwość wyjścia do ogródka bez przechodzenia przez część dzienną pomaga utrzymać spokój, gdy druga osoba jeszcze śpi.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,28 m² tuż obok sypialni małżeńskiej jest wygodne w codziennych rytuałach: kąpiel w wannie, toaleta wisząca czy korzystanie z umywalki są „pod ręką” rano i wieczorem. To także ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania, bo domownicy nie muszą przechodzić przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gdy ktoś tam odpoczywa lub przyjmuje gości.
Korytarz wejściowy 3,85 m² porządkuje układ, bo z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ zwiększa prywatność sypialni i łazienki, a jednocześnie ułatwia codzienne funkcjonowanie od progu, bez wchodzenia bezpośrednio w strefę wypoczynku.
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie otwarte przejście 1,23 m, które poprawia wygodę komunikacji i wnosi więcej światła do strefy wejścia. To ułatwia wnoszenie zakupów, swobodne mijanie się domowników oraz ustawienie mebli w salonie bez wrażenia „ciasnego” wejścia.
Dodatkowe otwarte przejście 0,79 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch w mieszkaniu, pozwalając szybciej przejść z wejścia do części dziennej. Dla korytarza oznacza to lepszą funkcjonalność, a dla salonu – łatwiejszą obsługę jadalni i kuchni, np. przy rozpakowywaniu zakupów czy serwowaniu posiłków.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą codziennie korzystać z ogródka i tarasu oraz mieć wygodny układ na parterze. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo strefa dzienna i sypialnia są wyraźnie rozdzielone, a rekreacja „na zewnątrz” jest dostępna od ręki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
