Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,56 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,96 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer M2/1/3/33 – nowe, Wrocław Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 3. piętro, 61,56 m²: otwarta strefa dzienna i bardzo duży balkon. To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta strefa dzienna o łącznej wielkości 25,60 m² tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny daje wrażenie większego wnętrza niż dwa osobne pokoje. Łatwiej ustawić strefę wypoczynku z dwiema sofami i stolikiem, część jadalnianą ze stołem dla czterech osób oraz zabudowę kuchenną, a domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania i odpoczynku.
Salon z jadalnią (19,58 m²) realnie łączy wypoczynek i jedzenie mimo niewielkiego metrażu: mieści sofę trzyosobową, sofę jednoosobową i stolik kawowy, a obok stół z czterema krzesłami. Szerokie, otwarte przejście do kuchni pozwala utrzymać jedną wspólną atmosferę, a jednocześnie łatwo „odsunąć” część gotowania na bok dzięki ustawieniu zabudowy kuchennej w wydzielonej wnęce.
Aneks kuchenny (6,02 m²) korzysta z bezpośredniego wejścia z salonu z jadalnią, więc podawanie posiłków na stół jest szybkie i naturalne. W proponowanej aranżacji mieści komplet sprzętów: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy, co ułatwia codzienne gotowanie bez „krążenia” po mieszkaniu.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,47 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym poprawia wygodę ruchu dwóch osób jednocześnie i ułatwia ustawienie mebli bez efektu „korytarzyka”. Taka szerokość sprzyja też elastycznej aranżacji: możesz dodać wyspę, półwysep lub wyraźniej zaznaczyć granicę kuchni, nie tracąc wygody komunikacji i dostępu do okien.
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon (10,96 m²) wzmacnia funkcję dzienną i daje naturalne „przedłużenie” miejsca spotkań. Duży balkon pozwala jednocześnie ustawić stół bistro i wygodne siedziska, a bezpośrednie wyjście sprawia, że poranna kawa, kolacja latem czy przewietrzenie po gotowaniu są dostępne od ręki, bez przechodzenia przez strefę prywatną.
Korytarz wejściowy (7,64 m²) porządkuje dostęp do wszystkich pomieszczeń, bo z niego wchodzi się do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Duża szafa przy wejściu pomaga utrzymać ład, a bliskość łazienki przy drzwiach ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu, bez przechodzenia przez część dzienną.
Dodatkowe WC (2,07 m²) znacząco podnosi wygodę w 3‑pokojowym mieszkaniu, zwłaszcza gdy rano domownicy szykują się równolegle. Osobna toaleta z umywalką odciąża łazienkę, dzięki czemu kąpiel w wannie i pranie mogą odbywać się niezależnie od potrzeb „na szybko”, co zmniejsza kolejki i podnosi komfort gości.
Sypialnia małżeńska (12,32 m²) daje swobodę aranżacji: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, więc strefa snu nie konkuruje o miejsce z zabudową meblową. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu światłu, a układ ułatwia zachowanie spokojnego charakteru pokoju, oddzielonego od części dziennej.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczorem i rano, bo droga do wanny, pralki i umywalki jest krótka i nie wymaga przechodzenia obok salonu. To ważne także dla reszty mieszkania: domownicy mogą korzystać z higieny bez zakłócania odpoczynku w strefie dziennej, a goście mają alternatywę w postaci osobnego WC.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka (10,00 m²) i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę oraz codzienną komunikację w rodzinie, zwłaszcza wieczorem i w nocy. Pokój dziecka, z miejscem na łóżko, szafę i biurko, może też pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego dzięki położeniu obok strefy prywatnej, a jednocześnie blisko salonu z jadalnią, co ułatwia wspólne spędzanie czasu.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą wygodnej strefy dziennej z dużym balkonem oraz dwóch oddzielnych sypialni obok siebie. Sprawdzi się też dla osób pracujących częściowo z domu, bo drugi pokój łatwo wykorzystać jako gabinet bez rezygnacji z pełnej części wypoczynkowej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
