Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,36 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,69 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer M2/3/5/53 – nowe, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2 | 5. piętro | 39,36 m² – zachodnie okna i balkon przy strefie dziennej.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 2‑pokojowym mieszkaniu oznacza więcej realnych funkcji na mniejszym metrażu: osobną sypialnię, pełną łazienkę i wygodną strefę dzienną. To przekłada się na niższy koszt zakupu oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i bieżące utrzymanie.
Korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ daje prywatność w sypialni, porządek komunikacyjny i wygodę, bo nikt nie musi przechodzić przez inne pokoje, by dotrzeć do celu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią dobrze łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu metraż pracuje na co dzień, a nie „ucieka” na osobne, rzadziej używane pomieszczenia. Zmieści się tu trzyosobowa sofa z fotelami i stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Wspólna strefa dzienna ułatwia życie w 2‑pokojowym mieszkaniu: jedna, większa przestrzeń sprzyja rozmowom, opiece nad dzieckiem lub pracą przy stole, gdy ktoś gotuje. Gdyby kuchnia i jadalnia były oddzielne, pojawiłyby się dodatkowe drzwi i ściany, a w efekcie mniej miejsca na wygodne ustawienie sofy i ciągu kuchennego.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną w ciepłe dni. Łatwo wynieść kawę lub śniadanie na zewnątrz, a przy gotowaniu można szybko przewietrzyć część dzienną bez chodzenia przez sypialnię czy korytarz.
Balkon dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera codzienny rytm domowników: poranna kawa przy zachodnim świetle, miejsce na krzesła i mały stolik oraz chwilę oddechu po pracy. To także plus dla gości, bo korzystają z balkonu bez wchodzenia do strefy prywatnej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety bez przecinania strefy dziennej. Zyskuje na tym reszta mieszkania, bo poranna toaleta nie zakłóca wypoczynku w salonie, a domownicy sprawniej dzielą obowiązki.
Łazienka ma ustawny program wyposażenia: wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka mieszczą się w logicznym układzie, dzięki czemu codzienne czynności nie kolidują ze sobą. Jej położenie przy korytarzu wejściowym jest wygodne także dla gości, bo mają dostęp bez wchodzenia do sypialni.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, walizek czy większych elementów wyposażenia. Korzysta na tym zarówno strefa dzienna, bo staje się łatwiej dostępna, jak i korytarz, bo ruch domowników jest płynny i bez „wąskich gardeł”.
Dodatkowe otwarte przejście o szerokości 0,80 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje elastyczność komunikacji: można wygodnie rozdzielić kierunki ruchu, gdy jedna osoba wraca do domu, a druga krząta się w kuchni. To poprawia codzienną ergonomię i sprawia, że wejście do mieszkania jest bardziej funkcjonalne.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą osobnej sypialni i wygodnej strefy dziennej z balkonem na zachód. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących logiczny układ wejść i komfortowe sąsiedztwo sypialni z łazienką.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
