Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,35 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,69 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer M2/1/4/40 – nowe, Wrocław Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 4. piętro, 39,35 m²: wschodnie okna, balkon i wygodny układ. To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,35 m² oznacza dwa pełne pokoje i komplet funkcji domowych bez „pustych” metrów. To zaleta przy zakupie, bo płacisz za realnie użyteczne strefy, a na co dzień korzystasz z niższych kosztów ogrzewania, sprzątania i bieżącego utrzymania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma wygodny metraż do codziennego życia: mieści trzyosobową sofę, stolik kawowy i fotel, a jednocześnie pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz długim blatem. Dzięki temu domownicy przebywają razem, zamiast „rozdzielać” czas między osobną kuchnię, osobny pokój dzienny i osobną jadalnię.
W jednej strefie dziennej jest też jadalnia: stolik śniadaniowy z trzema krzesłami ułatwia szybkie posiłki, pracę z laptopem i spotkania ze znajomymi, bez potrzeby wydzielania dodatkowego pomieszczenia. W 2-pokojowym mieszkaniu to istotne, bo każdy metr przeznaczony na osobną jadalnię ograniczałby wielkość sypialni albo komfort wypoczynku.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,69 m² to praktyczna korzyść dla strefy dziennej: można wystawić krzesło, wypić poranną kawę przy wschodnim świetle i szybko przewietrzyć część, w której gotujesz. Dodatkowo balkon staje się naturalnym przedłużeniem salonu w cieplejsze dni, bez „przechodzenia” przez sypialnię.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką daje wyraźnie wyższy komfort poranny i wieczorny: krótka droga do wanny, toalety i umywalki ogranicza hałas oraz „ruch” przez strefę dzienną. To ważne także dla reszty 2-pokojowego mieszkania, bo ktoś może korzystać z łazienki, gdy druga osoba odpoczywa w salonie lub przy stole.
Łazienka obok sypialni małżeńskiej pozwala wygodnie korzystać z pralki, wanny oraz podwieszanego WC bez organizowania codziennych czynności w części gościnnej. Taki układ sprzyja prywatności: wieczorna kąpiel czy poranne szykowanie odbywa się „przy sypialni”, a nie przy wejściu, co docenią domownicy i odwiedzający.
Korytarz wejściowy ma bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. To ułatwia codzienną logistykę, bo nie trzeba przechodzić przez pokój, by dotrzeć do innej części mieszkania, a goście mogą skorzystać z łazienki bez wchodzenia do sypialni.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka – to praktyczne po powrocie z miasta, treningu czy podróży. Można od razu umyć ręce lub skorzystać z toalety, zanim przejdziesz dalej, co poprawia wygodę i porządek w części dziennej, zwłaszcza gdy przyjmujesz znajomych.
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podnosi wygodę wnoszenia zakupów, przechodzenia z wózkiem lub większymi pakunkami oraz ustawiania mebli. Dla salonu oznacza to łatwiejsze korzystanie z kuchni i stołu, a dla korytarza — płynny ruch bez „wąskich gardeł” przy wejściu.
Dodatkowe otwarte przejście 0,67 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, gdy kilka osób porusza się jednocześnie. W praktyce rozkłada ruch na dwa kierunki, ułatwia dostęp do kuchni i części wypoczynkowej oraz sprawia, że korytarz działa bardziej funkcjonalnie, zamiast być jedynie wąskim łącznikiem.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z balkonem i sypialni blisko łazienki. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących jasne, wschodnie światło i niskie koszty utrzymania przy sensownym układzie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
