Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,94 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,10 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer M2/3/4/47 – nowy lokal, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 4. piętro, 38,94 m²: otwarta strefa dzienna i balkon. To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż daje dwa pełne pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalną strefę dzienną bez „pustych” przejść, co ma realne znaczenie przy zakupie i późniejszych opłatach. Mniejszy metraż to zwykle niższy koszt nabycia, wykończenia i ogrzewania, a jednocześnie zachowane są wszystkie kluczowe funkcje do życia we dwoje.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa o łącznej powierzchni 23,88 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach. Zamiast dwóch zamkniętych stref z dodatkowymi drzwiami, zyskujesz swobodny układ, łatwiejsze doświetlenie i więcej wariantów ustawienia sofy trzyosobowej, fotela oraz stolika kawowego bez „kolizji” z ciągami komunikacji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2-pokojowym mieszkaniu ogranicza konieczność wydzielania osobnej kuchni i osobnej jadalni kosztem sypialni. Zaproponowana aranżacja mieści sofę trzyosobową, fotel i stolik kawowy, a jednocześnie pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja porankom: naturalne światło pojawia się wcześnie, a po południu wnętrza mniej się nagrzewają. To korzystne przy codziennym rytmie pracy i odpoczynku oraz pomaga utrzymać przyjemny klimat w strefie dziennej, gdy używasz sprzętów kuchennych.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,10 m²) podnosi komfort strefy dziennej, bo pozwala szybko „wynieść” codzienne aktywności na zewnątrz. To wygodne przy porannej kawie przy stoliku śniadaniowym, przy przewietrzeniu po gotowaniu oraz przy odpoczynku na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranną i wieczorną rutynę, bez krążenia przez część dzienną. W praktyce poprawia to komfort domowników i gości: ktoś może korzystać z wanny, umywalki czy toalety wiszącej, gdy druga osoba odpoczywa w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, a odległość do pralki jest minimalna.
Wszystkie wejścia z korytarza wejściowego (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki) porządkują codzienne funkcjonowanie i ograniczają przechodzenie „przez pokój”. Taki rozkład sprzyja prywatności: sypialnia małżeńska nie jest korytarzem do innych stref, a łazienka jest łatwo dostępna zarówno dla domowników, jak i dla osób odwiedzających.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z łazienką obok, co jest praktyczne po powrocie do domu. Szybko skorzystasz z toalety lub umywalki, a jednocześnie okrycia wierzchnie i buty nie „wchodzą” od razu w część wypoczynkową z sofą; poprawia to porządek i wygodę codziennych powrotów.
Szerokie, otwarte przejście 1,75 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia ruch i wnosi oddech do strefy dziennej. Jest to korzystne przy wnoszeniu zakupów do kuchni, przy mijaniu się domowników oraz przy aranżacji mebli, bo komunikacja nie „wcina się” w ustawienie sofy, fotela czy stolika śniadaniowego.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu z wygodną strefą dzienną i sypialnią z szybkim dostępem do łazienki. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, ceniących jasne poranki, balkon oraz czytelny układ wejść do wszystkich pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
