Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
66,09 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), wschód (E)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (8,14 m²), ogródek (32,14 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2/1/0/09, Wrocław Tarnogaj, ul. Międzyleska 2 – parter, 66,09 m²: otwarta strefa dzienna 30,51 m² i ogródek z tarasem. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także ogródek i taras.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta strefa dzienna 30,51 m² tworzona przez salon oraz aneks kuchenny z jadalnią daje wrażenie większego wnętrza niż przy dwóch osobnych pokojach, ułatwia codzienną komunikację i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Taki układ zwiększa też możliwości aranżacji: łatwiej ustawić sofę trzyosobową i jednoosobową ze stolikiem kawowym oraz biurko, a jednocześnie utrzymać czytelny podział na wypoczynek, gotowanie i jedzenie.
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz, czyli ogródek i taras, tworzą jedną otwartą przestrzeń rekreacyjną: miejsce na poranną kawę, zabawy dziecka, zioła i rośliny albo kameralne spotkania w cieplejsze dni. Na parterze to realne „przedłużenie” życia domowego, które podnosi wygodę domowników przez większą swobodę spędzania czasu bez wychodzenia z budynku.
Salon (z oknami na północ i północny‑wschód) łączy wypoczynek i pracę w jednym, sensownie urządzalnym wnętrzu: mieści zestaw sof oraz stolik kawowy, a także biurko do nauki lub pracy zdalnej. Szerokie, otwarte przejście do anekso‑jadalni (3,90 m) sprawia, że mimo niewielkiego metrażu salon nie jest „odcięty”, a strefę gotowania i stół da się utrzymać w logicznym, bardziej uporządkowanym fragmencie całości.
Duży, jak na taki metraż, aneks kuchenny z jadalnią pozwala wygodnie gotować i jeść przy okrągłym stole dla czterech osób, bez kolizji z ciągiem roboczym. Zaplanowane wyposażenie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz dodatkowe odcinki blatów) daje funkcjonalny układ na co dzień i na weekendowe gotowanie, a wejście bezpośrednio z salonu skraca drogę z posiłkami.
Wyjścia na zewnątrz są wyjątkowo praktyczne: z salonu wychodzi się zarówno do ogródka, jak i na taras, więc łatwo wynieść kawę, książkę czy zabawki i korzystać z zieleni bez „okrążania” mieszkania. Dodatkowo wyjście z anekso‑jadalni na taras ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie po gotowaniu, co podnosi komfort codziennego użytkowania strefy dziennej.
Dwa pomieszczenia sanitarne, czyli łazienka oraz osobne WC, wyraźnie poprawiają wygodę rodziny i gości. WC tuż obok salonu sprawdza się podczas spotkań i w ciągu dnia, dzięki czemu główna łazienka pozostaje bardziej dostępna dla domowników, a poranne przygotowania nie wymagają czekania na swoją kolej.
Duża, jak na taki metraż, łazienka mieści jednocześnie wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, więc codzienna higiena i pranie odbywają się bez kompromisów. Sąsiedztwo łazienki z salonem i sypialnią dla dziecka jest wygodne wieczorem i rano, a krótkie dojście zmniejsza „ruch” w części sypialnianej i poprawia komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem i daje poczucie bliskości, szczególnie nocą lub podczas choroby. Jednocześnie każda z sypialni zachowuje własną funkcję: w głównej mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafa i toaletka, a w pokoju dziecka – łóżko, biurko i szafa; przy tej lokalizacji łatwiej też utrzymać spokojniejszą strefę dzienną z dala od snu.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, dzięki czemu domownicy nie muszą przechodzić przez pokoje, by dotrzeć do innych części mieszkania. Szerokie, otwarte przejście między korytarzem a salonem (1,22 m) ułatwia wnoszenie zakupów i codzienną komunikację, a miejsce na szafę przy wejściu pomaga utrzymać ład w strefie startowej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce wygodnej strefy dziennej oraz własnego ogródka i tarasu na parterze. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo w salonie łatwo wydzielić kącik do nauki lub pracy bez rezygnacji z części wypoczynkowej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
