Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
71,02 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,96 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
4-pokojowe mieszkanie numer M2/1/1/14 – nowe, Wrocław Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 1. piętro, 71,02 m²: balkon 10,96 m², dodatkowe WC i słoneczny salon. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy, a także balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,02 m² i 4 pokoje oznaczają więcej realnych funkcji w metrażu, który nie „ucieka” na zbędne ciągi komunikacyjne. To zaleta przy zakupie oraz późniejszych kosztach utrzymania: ogrzewasz i wykańczasz mniej, a nadal masz osobne strefy dla rodziny, pracy i snu.
Dwie sypialnie dla dziecka (większa i mniejsza) dają elastyczność: każde dziecko może mieć własny pokój z łóżkiem, szafą i biurkiem, a domownicy zyskują spokój w codziennym rytmie. Alternatywnie jedna z nich może działać jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo domowa pracownia, a dzięki temu, że obok jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łatwo odseparować aktywność dzienną od cichej strefy zadaniowej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,50 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co wzmacnia codzienną wygodę i kontakt domowników. Proponowana aranżacja mieści dwie sofy i stolik kawowy, a kuchnia ma pełny zestaw sprzętów: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew i blat roboczy, przy czym obok stoi stół dla czterech osób—gdyby te funkcje rozdzielić na trzy pomieszczenia, część metrażu „zjadłyby” ściany, drzwi i dodatkowe dojścia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (10,96 m²) podnosi komfort tej strefy dziennej, bo latem łatwo przenieść kawę, posiłek lub odpoczynek na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pokoje. To także praktyczne przy wietrzeniu po gotowaniu oraz przy przyjmowaniu gości, bo ruch domowników naturalnie rozkłada się między częścią dzienną a balkonem.
Dodatkowe WC (1,49 m²) odciąża łazienkę i poprawia logistykę poranków, zwłaszcza przy rodzinie lub gościach. W małym, ale kompletnym układzie z miską wiszącą i umywalką można szybko skorzystać bez blokowania kąpieli czy pralki, a bliskie sąsiedztwo łazienki ułatwia utrzymanie spójnej strefy sanitarnej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,67 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (12,11 m²) zwiększa wygodę wieczorem i rano, bo dojście jest krótkie i nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie reszta domowników może korzystać z WC, co zmniejsza kolejki i ogranicza kolizje w korytarzu, a tym samym poprawia komfort całego czteropokojowego mieszkania.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka (10,47 m²) ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, bo nocne pobudki czy poranne szykowanie nie wymagają przechodzenia przez salon. To układ, który wspiera poczucie bezpieczeństwa dziecka i porządek dnia, a jednocześnie pozwala zachować ciszę w strefie dziennej, gdy ktoś wcześniej pracuje lub odpoczywa.
Z kolei dla samej większej sypialni dla dziecka korzystne jest to, że ma tuż obok sypialnię małżeńską oraz blisko salon z aneksem kuchennym i jadalnią: rodzice mają kontrolę i łatwy kontakt, a dziecko szybko dociera do części dziennej na wspólne posiłki czy odrabianie lekcji przy stole. Zachód w oknach sprzyja popołudniowej aktywności, więc pokój dobrze działa jako nauka, hobby lub nastoletnia strefa odpoczynku.
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i wnosi więcej światła do strefy wejścia. Ułatwia też wnoszenie zakupów oraz mijanie się domowników, a korytarz wejściowy z szafą od razu porządkuje wejście do mieszkania, z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu, trzech sypialni, łazienki i WC.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne sypialnie oraz wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, jeśli jedna z sypialni dziecięcych ma pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
