Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
76,67 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (11,85 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
4‑pokojowe mieszkanie numer M2/3/1/18 – nowy adres we Wrocławiu, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2 | I piętro | 76,67 m² – duży balkon, 2×WC i wygodna strefa dzienna. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Dwie sypialnie dla dzieci zapewniają elastyczność dla rodziny: jedna większa wygodnie mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, a kompaktowa także pozwala na pełny zestaw mebli mimo mniejszego metrażu. Przy takim układzie jedno z tych pomieszczeń można łatwo przeznaczyć na gabinet do pracy lub pokój gościnny, bo obok i tak pozostają trzy pozostałe pokoje do codziennego życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią dobrze wykorzystuje metraż, bo strefa wypoczynku z narożną sofą i stolikiem kawowym działa tuż przy części kuchennej oraz przy stole dla sześciu osób. W czteropokojowym mieszkaniu takie rozwiązanie sprzyja domownikom: gotowanie, rozmowy i wspólne posiłki dzieją się w jednym miejscu, zamiast rozbijać aktywności na osobne, mniejsze pokoje, które trudniej urządzić i częściej stoją puste.
Dodatkowe WC podnosi wygodę dnia codziennego: jedna łazienka może służyć kąpielom w wannie, a druga toaleta obsługuje szybkie potrzeby domowników i gości bez blokowania głównej strefy higieny. To szczególnie ważne, gdy rano kilka osób szykuje się równocześnie, a w mieszkaniu są aż trzy sypialnie.
Duża, jak na ten metraż, wielkość WC pozwala sensownie ustawić pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, bez wrażenia „upchnięcia” sprzętów. Dzięki temu pranie i codzienne porządki nie konkurują o miejsce z łazienką, a domownicy zyskują dodatkowy punkt sanitarny, który realnie działa także przy większej liczbie gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną: łatwo wynieść śniadanie, kawę czy posiłek z dużego stołu i korzystać z 11,85 m² miejsca na zewnątrz. To także praktyczne przy wietrzeniu po gotowaniu oraz przy organizowaniu spotkań, bo część dzienna płynnie „rozszerza się” poza mieszkanie bez przechodzenia przez sypialnie.
Bardzo długi blat kuchenny (łącznie 350 cm) to konkretna korzyść dla domowego gotowania: mieści strefę pracy obok płyty czteropalnikowej, zlewu jednokomorowego zintegrowanego z blatem oraz miejsca na odkładanie produktów. W czteropokojowym mieszkaniu taki komfort przygotowywania posiłków ułatwia codzienność rodzinie i pozwala gotować we dwie osoby, bez ciągłego przestawiania sprzętów czy „zabierania” przestrzeni stołowi jadalnianemu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorną i poranną rutynę, bez przechodzenia obok strefy dziennej i bez budzenia dzieci. To podnosi komfort całego mieszkania, bo rodzice mogą korzystać z wanny, umywalki i toalety w bardziej „prywatnym” rejonie układu, a reszta domowników nadal swobodnie funkcjonuje w salonie.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka (większej) z sypialnią małżeńską i drugą sypialnią dla dziecka sprzyja rodzinnej organizacji: dzieci mają pokoje blisko siebie, a rodzice pozostają w zasięgu, co ułatwia opiekę nocą i poranne szykowanie. Jednocześnie okna obu sypialni na północ pomagają utrzymać spokojniejsze warunki do snu i nauki, bez ostrego nasłonecznienia w upalne popołudnia.
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i „oddech” strefy dziennej. W praktyce łatwiej przenieść zakupy do kuchni, obsłużyć stół dla sześciu osób i poruszać się przy narożnej sofie, a sam korytarz wejściowy nie jest ciasnym tunelem, tylko wygodnym rozdzielnikiem dojść do wszystkich pomieszczeń.
Duży korytarz wejściowy daje wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC, więc nikt nie musi przechodzić przez cudzy pokój. To porządkuje życie domowe: strefa dzienna działa niezależnie od nocnej, a bliskość łazienki przy wejściu jest wygodna po powrocie z dworu i dla gości, którzy nie krążą po części prywatnej.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwa osobne pokoje dla dzieci oraz wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo jedna z dziecięcych sypialni może pełnić funkcję gabinetu, a dodatkowe WC ułatwia codzienną logistykę.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
