Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,96 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,66 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer M2/2/4/18 – nowe, Wrocław Tarnogaj, ul. Międzyleska 2 | 4. piętro | 34,96 m² – południowe okna, duża łazienka i balkon.
To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 34,96 m² dają komplet funkcji typowych dla większego metrażu: wygodną strefę dzienną, osobną sypialnię małżeńską i dużą łazienkę. To oznacza niższe koszty zakupu oraz późniejszego utrzymania (ogrzewania, wykończenia i sprzątania), bez rezygnacji z codziennej wygody.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 19,40 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek sprawia, że wnętrze odbiera się jako większe i swobodniejsze. W porównaniu do układu z osobnymi pomieszczeniami zyskujesz więcej światła, mniej drzwi i korytarzy oraz łatwiejszą aranżację: większą sofę dwuosobową, lepsze ustawienie stolika kawowego i czytelniejszy podział na wypoczynek, gotowanie i jedzenie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,50 m²) łączy trzy role w jednym miejscu: wypoczynek z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowanie na czteropalnikowej płycie z pełnym zestawem AGD (lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy bez ociekacza) oraz jadalnię ze stolikiem śniadaniowym i dwoma krzesłami. W małym metrażu to wyraźna korzyść wobec rozdzielania funkcji na osobne pokoje, bo nie traci się miejsca na dodatkowe ściany i przejścia.
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka (5,19 m²) realnie podnosi komfort dnia codziennego: mieści wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę bez kompromisów w dostępie. Taki rozmiar ułatwia też przyszłe zmiany wyposażenia, np. zamianę wanny na większy prysznic, dołożenie wyższej zabudowy lub wygodniejsze rozplanowanie strefy prania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,66 m²) jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża część dzienną: rano działa jak miejsce na kawę przy stoliku, a wieczorem jako dodatkowa strefa odpoczynku. Dostęp bezpośrednio z głównego pokoju sprawia, że z balkonu korzysta się częściej i wygodniej, zwłaszcza podczas spotkań, gotowania lub wietrzenia po posiłkach.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia wygodę poranków i wieczorów: krótsza droga po kąpieli, szybsze przygotowanie do wyjścia i mniej „krążenia” po mieszkaniu. To ważne także dla komfortu reszty wnętrza, bo korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez przedsionek ani wchodzenia w strefę wejściową, co daje więcej prywatności.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (10,37 m²) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne funkcjonowanie i skraca komunikację. Sypialnia mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, więc pozostaje pełnoprawnym pokojem dla pary, a brak dodatkowego korytarza oznacza lepsze wykorzystanie metrażu w całym mieszkaniu.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest korzystne zarówno dla domowników, jak i gości: nie trzeba wchodzić do sypialni małżeńskiej, aby skorzystać z wanny czy toalety. Taki układ poprawia komfort użytkowania całego mieszkania, bo strefa nocna pozostaje bardziej prywatna, a dostęp do łazienki jest intuicyjny i szybki.
Szerokie, otwarte przejście o 1,22 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę wejścia do mieszkania i codziennych ruchów. Łatwiej wnieść zakupy, walizkę czy wózek, a jednocześnie mały przedsionek z szafą nie „zamyka” wejścia – dom od progu wydaje się jaśniejszy i bardziej otwarty.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie na niewielkim metrażu, z pełną strefą dzienną i dużą łazienką. Sprawdzi się też dla osób ceniących południowe doświetlenie oraz balkon dostępny prosto z głównego pokoju.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
