Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
66,85 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,96 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
3-pokojowe nowe mieszkanie numer M2/3/1/13 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, I piętro, 66,85 m²: duża strefa dzienna 30,16 m² i balkon 10,96 m².
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy, a także bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna (30,16 m²) tworzona przez salon z jadalnią oraz aneks kuchenny daje wyraźnie „większe” wrażenie wnętrza niż dwa osobne pomieszczenia. Ułatwia to aranżowanie kilku scenariuszy naraz: rodzinnych spotkań, pracy przy stole oraz gotowania, bez izolowania domowników.
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i jadalnię w jednym miejscu, a dzięki szerokiemu, otwartemu przejściu (4,92 m) do aneksu kuchennego rytm dnia jest wygodniejszy: łatwo podać posiłek na stół, a część kuchenna nadal może pozostać wizualnie „z boku”. Proponowana sofa trzyosobowa i stół dla czterech osób mieszczą się bez kolizji z komunikacją.
Aneks kuchenny z długim blatem (245 cm) realnie poprawia komfort gotowania: jest gdzie odłożyć zakupy, przygotować składniki i pracować równolegle w dwie osoby. W zabudowie mieszczą się pełnowymiarowe sprzęty: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, co ułatwia utrzymanie ładu podczas posiłków.
Szerokie, otwarte przejście 4,92 m między aneksem kuchennym a salonem z jadalnią to atut dla obu części: nie tworzy wąskiego gardła, usprawnia serwowanie i sprzątanie po posiłkach, a także daje więcej swobody ustawienia stołu, sofy i ciągu kuchennego. W praktyce ta strefa działa jak jedno duże pomieszczenie, bez „cięć” ścianami.
Wyjście z salonu z jadalnią na bardzo duży balkon (10,96 m²) naturalnie przedłuża część dzienną i pozwala urządzić dodatkową strefę relaksu lub jadalnię na świeżym powietrzu. To także wygodne przy przyjmowaniu gości: ruch odbywa się bez przechodzenia przez sypialnie, a balkon staje się integralną częścią życia domowego.
Dodatkowe WC (1,63 m²) wyraźnie podnosi wygodę w 3-pokojowym mieszkaniu: jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga bierze kąpiel lub używa pralki w łazience. Ma to znaczenie rano i wieczorem, a także podczas wizyt gości, bo nie trzeba udostępniać głównej łazienki.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej zwiększa komfort domowników: nocą lub rano droga do wanny, umywalki i toalety jest krótka. Jednocześnie odciąża to część dzienną, bo codzienna „logistyka” higieny nie przecina trasy przez salon z jadalnią, co sprzyja spokojowi w pozostałej części mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo WC i sypialni dla dziecka jest praktyczne w rodzinnej codzienności: dziecko ma szybki dostęp do toalety, zwłaszcza nocą, bez konieczności korzystania z głównej łazienki. To poprawia wygodę wszystkich, bo redukuje kolejki do sanitariatów w godzinach szczytu i ułatwia zachowanie porządku w łazience.
Układ wejść i przejść sprzyja porządkowi funkcji: z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a dodatkowo otwarte przejście 1,18 m do salonu z jadalnią ułatwia wnoszenie rzeczy oraz codzienną komunikację. Z kolei otwarte przejście 0,76 m z korytarza wejściowego do aneksu kuchennego pozwala szybko odłożyć zakupy, bez obchodzenia przez część wypoczynkową.
Sypialnia dla dziecka dzięki metrażowi i ustawności (łóżko jednoosobowe, szafa oraz biurko) może pełnić nie tylko funkcję dziecięcą, ale też gabinet lub pokój gościnny. Położenie obok aneksu kuchennego ułatwia nadzór nad młodszym dzieckiem podczas gotowania, a bliskość WC wzmacnia niezależność użytkownika tego pokoju.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce wygodnej strefy dziennej z dużym balkonem i dwoma sanitariatami. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo drugi pokój może pełnić funkcję gabinetu bez ingerowania w część wypoczynkową.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
