Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
49,79 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,78 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer M2/3/1/17 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2 | I piętro | 49,79 m² – duża strefa dzienna 31,54 m² i balkon z trzema wejściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna 31,54 m² tworzona przez salon z jadalnią, aneks kuchenny i korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach, ułatwia komunikację i sprzyja elastycznej aranżacji: od klasycznego układu z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym i stołem dla czterech osób po warianty z wyspą lub dłuższym blatem.
Salon z jadalnią wygodnie łączy wypoczynek i jedzenie mimo kompaktowego metrażu: mieści sofę trzyosobową oraz stolik kawowy, a jednocześnie stół dla czterech osób; wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło, a aneks pozostaje na tyle blisko, by serwowanie posiłków było szybkie i naturalne.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,69 m między aneksem kuchennym a salonem z jadalnią poprawia doświetlenie i kontakt domowników, a przy gotowaniu pozwala utrzymać czytelny podział ról: w aneksie pracuje się przy zestawie mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem, a w salonie nadal dominuje wypoczynek i jadalnia.
Aneks kuchenny ma bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią, co skraca drogę z gotowymi daniami do stołu oraz ułatwia wspólne spędzanie czasu podczas gotowania; jednocześnie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej pomaga oddzielić część nocną od wejścia, bo najintensywniejsza aktywność dzienna skupia się bliżej strefy dziennej.
Sypialnia małżeńska jest duża jak na dwupokojowe mieszkanie i bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, dzięki czemu pozostaje miejsce na swobodny dostęp z obu stron łóżka; okna na wschód i południowy-wschód sprzyjają jasnym porankom i dobremu doświetleniu w ciągu dnia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczorem i rano, bo droga do wanny, umywalki i toalety jest krótka; jednocześnie ogranicza to konieczność przechodzenia przez strefę dzienną, co poprawia komfort pozostałej części dwupokojowego mieszkania w czasie wizyt gości.
Łazienka jest duża jak na ten metraż i pozwala na pełny, domowy zestaw: wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę, bez wrażenia ścisku przy codziennym użytkowaniu; taki układ ułatwia też utrzymanie porządku i wygodne korzystanie z prania bez „wpychania” sprzętów w inne pomieszczenia.
Duży balkon jest dostępny aż z trzech miejsc: z salonu z jadalnią, aneksu kuchennego oraz sypialni małżeńskiej, co zwiększa praktyczność na co dzień; można szybko wynieść kawę z salonu, podać posiłek z kuchni lub przewietrzyć sypialnię bez przechodzenia przez całe mieszkanie, a dodatkowo łatwiej zaaranżować część wypoczynkową i niewielki stolik.
Szerokie, otwarte przejścia: 1,31 m między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią oraz 1,39 m między korytarzem wejściowym a aneksem kuchennym poprawiają wygodę wnoszenia zakupów i poruszania się; wejście do korytarza wejściowego prowadzi od razu do wszystkich pomieszczeń, więc układ jest czytelny i bez zbędnych obejść.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą dużej, wspólnej strefy dziennej i balkonu użytecznego z wielu stron. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, ceniących jasną sypialnię i wygodną łazienkę blisko części nocnej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
