Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,16 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,69 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer M2/1/3/32 (nowe) – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 3. piętro, 39,16 m²: część dzienna z balkonem i wygodna sypialnia. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo ma balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 39,16 m² daje dwa pokoje i pełny program funkcjonalny bez zbędnych metrów, co zwykle oznacza korzystniejszy koszt zakupu oraz niższe rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i bieżące użytkowanie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, więc codzienne aktywności dzieją się „pod ręką”, zamiast zabierać metry na osobne kuchnię i osobną jadalnię. Dzięki temu zmieszczą się: trzyosobowa sofa, stolik kawowy i fotel, a jednocześnie pełny zestaw kuchenny oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Część kuchenna jest kompletna mimo kompaktowego metrażu: czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew bez ociekacza i wygodny blat roboczy tworzą ergonomiczne miejsce do gotowania, bez kompromisów typowych dla małych układów. To poprawia komfort codziennych posiłków także wtedy, gdy w części wypoczynkowej ktoś odpoczywa.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną: łatwo przenieść poranną kawę z jadalnianego stolika na zewnątrz albo przewietrzyć wnętrze po gotowaniu. Dodatkowo balkon staje się „nagrodą” dla gości w salonie, bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja porannemu światłu, co jest korzystne przy śniadaniach i rozpoczęciu dnia. Jednocześnie po południu łatwiej uniknąć przegrzewania, co w mieszkaniu na 3. piętrze często przekłada się na stabilniejszy komfort.
Sypialnia małżeńska sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną rutynę: rano szybko przejdziesz do części dziennej, a wieczorem wygodnie wrócisz do strefy snu. Układ pozwala ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, bez „wciskania” elementów wyposażenia kosztem komunikacji.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczorem i rano, bo dojście do wanny, umywalki i toalety jest krótkie i intuicyjne. To ważne także dla reszty mieszkania, bo korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną ani zakłócania odpoczynku osób w salonie.
Korytarz wejściowy daje wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje codzienny ruch domowników. Taki rozdział ułatwia przyjmowanie gości — od progu można skierować ich do salonu, bez „wchodzenia” w prywatność sypialni.
Szerokie, otwarte przejście o 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę wniesienia zakupów, wózka lub większych elementów wyposażenia. Działa też na plus wizualnie: strefa dzienna jest lepiej „widoczna” od wejścia, a korytarz nie sprawia wrażenia ciasnego.
Drugie, otwarte przejście o 0,79 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala sprawnie rozdzielić ciągi komunikacyjne, gdy w mieszkaniu przebywa więcej osób. W praktyce łatwiej ominąć część kuchenną albo wypoczynkową, nie przeszkadzając domownikom podczas gotowania czy oglądania filmu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego, wygodnego układu z wyraźną strefą dzienną i oddzielną sypialnią. Sprawdzi się także dla osób pracujących w mieście, ceniących poranne światło od wschodu i balkon dostępny bezpośrednio z salonu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
