Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
58,66 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,10 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2/1/2/26 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2 | 2. piętro | 58,66 m² – osobna pralnia i balkon z salonu. To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, pralnię, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku (z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym), gotowania (pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem) oraz jedzenia (stół dla czterech osób). Dzięki temu w 3‑pokojowym mieszkaniu nie „znikają” dodatkowe metry na osobną kuchnię i osobną jadalnię, a dwa pozostałe pokoje mogą realnie pełnić funkcje sypialni.
Duży, wygodny ciąg roboczy w aneksem kuchennym daje łączną długość blatu 245 cm, więc jednocześnie da się przygotować posiłki, odstawić zakupy i pracować przy zlewie bez chaosu. W zestawie mebli mieści się także standardowa zmywarka i lodówka, co poprawia codzienną organizację gotowania w części dziennej i ogranicza „krążenie” po całym mieszkaniu.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,91 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka lub większych elementów wyposażenia. Daje też wygodny, czytelny ciąg komunikacyjny już od wejścia do 3‑pokojowego mieszkania, bez ciasnych zakrętów i bez blokowania drzwi do innych pomieszczeń.
Balkon dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktycznym przedłużeniem strefy dziennej: można szybko przewietrzyć część z gotowaniem, napić się kawy przy otwartych drzwiach albo doświetlić wnętrze światłem od strony zachodniej. Taka lokalizacja balkonu sprzyja też spotkaniom przy stole w jadalni, bo wyjście jest „pod ręką” i nie zakłóca strefy sypialnianej.
Osobna pralnia jest dużą zaletą, bo pralka nie zabiera miejsca w łazience, gdzie i tak zmieszczono wannę, toaletę wiszącą i umywalkę. Przy tak kompaktowym metrażu pralnia może też pełnić funkcję domowego schowka na deskę do prasowania, odkurzacz pionowy albo kosz na bieliznę, a jej położenie przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie bez wchodzenia do strefy odpoczynku.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów: dojście jest krótkie i nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla komfortu pozostałej części 3‑pokojowego mieszkania, bo domownicy mogą korzystać z łazienki dyskretnie, bez zakłócania osobom odpoczywającym w salonie lub śpiącym dziecku.
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja codziennej opiece i poczuciu bezpieczeństwa, szczególnie wieczorem, gdy łatwiej zareagować na potrzeby dziecka bez przechodzenia przez salon. Taki układ poprawia też funkcjonowanie całego 3‑pokojowego mieszkania, bo strefa nocna jest skupiona w jednym rejonie, a część dzienna może działać niezależnie.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontrolę i kontakt w ciągu dnia, np. gdy dziecko odrabia lekcje przy biurku, a dorośli gotują lub siedzą przy stole. Jednocześnie pokój o tym metrażu, z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą, może w przyszłości pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, bo w mieszkaniu jest już druga pełna sypialnia.
Korytarz wejściowy daje wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka, do łazienki oraz do pralni. Dzięki temu każdy domownik może korzystać z wybranego pokoju bez przechodzenia przez inne wnętrza, a dwie szafy w przedpokoju ułatwiają utrzymanie porządku przy wejściu, tuż obok strefy dziennej.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i wygodną, zachodnią strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie pokój dziecka łatwo zamienić na gabinet, a osobna pralnia odciąża łazienkę na co dzień.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
