Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
66,85 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,96 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
3-pokojowe nowe mieszkanie numer M2/3/1/14 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 1. piętro, 66,85 m²: otwarta strefa dzienna 30,22 m² i bardzo duży balkon 10,96 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo ma balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 30,22 m², tworzona przez salon z jadalnią oraz aneks kuchenny, daje efekt większego wnętrza niż przy oddzielnych pokojach. Ułatwia to aranżowanie życia rodzinnego: jedna część może służyć wypoczynkowi przy trzyosobowej sofie i stoliku, a druga gotowaniu, bez „ciasnych” przejść i zbędnych ścian.
Salon z jadalnią z oknami na wschód i południe łączy wypoczynek oraz jadalnię w wygodnym układzie: mieści trzyosobową sofę z miejscem na stolik kawowy oraz stół dla czterech osób z krzesłami po dwóch stronach. W takiej konfiguracji łatwo przyjąć gości, a jednocześnie zachować czytelny podział na strefę relaksu i wspólnych posiłków.
Bardzo szerokie otwarte przejście o szerokości 4,97 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym zwiększa swobodę poruszania się i poprawia kontakt domowników. Pozwala też ustawić meble tak, by część kuchenna pozostała bardziej „w tle”, mimo że nadal jest pod ręką podczas serwowania posiłków i sprzątania po nich.
Aneks kuchenny z oknem na południe i blatem o łącznej długości 245 cm daje realny komfort gotowania: jest miejsce na przygotowanie składników, odstawienie naczyń i pracę kilku osób naraz. Proponowany zestaw obejmuje pełne wyposażenie (płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem), więc kuchnia jest funkcjonalna bez kompromisów.
Dodatkowe WC ułatwia codzienność w trzypokojowym mieszkaniu, szczególnie gdy rano wszyscy szykują się do wyjścia lub gdy są goście. Dzięki temu łazienka z wanną i pralką może pozostać spokojnie wykorzystywana do kąpieli oraz prania, bez blokowania dostępu do toalety.
Wyjście z salonu z jadalnią na bardzo duży balkon to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść kawę, posiłek czy rośliny, a także przewietrzyć wnętrze. Takie usytuowanie sprzyja spędzaniu czasu „na zewnątrz” bez przechodzenia przez sypialnie, co poprawia komfort domowników i gości.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką podnosi wygodę poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety ogranicza konieczność przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne także dla reszty domu, bo rutynowe czynności higieniczne mniej „mieszają się” z życiem w salonie z jadalnią.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z WC jest korzystne zarówno dla dziecka, jak i dla pozostałych domowników: toaleta jest blisko, więc nie trzeba biec przez cały dom w nocy czy rano. Jednocześnie odciąża to łazienkę, dzięki czemu kąpiel, pranie i poranne przygotowania mogą odbywać się równolegle, bez kolejek.
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje układ funkcjonalny i daje czytelną komunikację bez „przechodzenia przez pokoje”. Otwarte przejście o szerokości 1,18 m do salonu z jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a otwarte przejście 0,72 m do aneksem kuchennego przyspiesza codzienne czynności, bo kuchnia jest blisko wejścia.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną z dużym balkonem i dwa niezależne pokoje. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo sypialnia dla dziecka może pełnić rolę gabinetu, a dodatkowe WC ułatwia codzienną organizację.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
