Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
83,05 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,38 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2/2/1/04, Wrocław Tarnogaj, ul. Międzyleska 2 – 1. piętro, 83,05 m²: wspólna strefa 30,71 m², duża kuchnia z jadalnią i balkon 8,38 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna 30,71 m², tworzona przez salon i kuchnię z jadalnią, daje efekt większego wnętrza niż przy dwóch zamkniętych pokojach. Ułatwia to różne ustawienia: dwie sofy z lekkim stolikiem kawowym w salonie oraz stół dla sześciu osób w części jadalnianej, bez uczucia „ciasnych przejść” i z lepszym kontaktem domowników.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,83 m między salonem a kuchnią z jadalnią oraz bezpośrednie wejście z salonu do tej kuchni wzmacniają wygodę codziennych czynności. Serwowanie posiłków, praca przy blatach i rozmowy przy stole odbywają się płynnie, a układ sprzyja także aranżacji wyspy, półwyspu lub dodatkowego kredensu bez blokowania komunikacji.
Osobna kuchnia z jadalnią wydziela gotowanie od wypoczynku, mimo że pozostaje otwarta na strefę dzienną. Dzięki temu w salonie łatwiej utrzymać porządek wizualny i spokojniejszy klimat, a w kuchni zmieszczą się wszystkie kluczowe sprzęty: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego.
Ponadstandardowa wielkość kuchni z jadalnią ułatwia jednoczesne gotowanie i jedzenie w większym gronie. Stół o wymiarach 155×85 cm z sześcioma krzesłami nie dominuje wnętrza, a nadal zostaje miejsce na swobodne odsuwanie krzeseł, pracę przy blacie i komfortowe korzystanie z ciągu kuchennego przy kilku osobach naraz.
Duża sypialnia małżeńska zapewnia wygodną strefę nocną z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi i pełnowymiarową szafą. Taki metraż ułatwia też dołożenie toaletki lub komody, a południowa ekspozycja sprzyja jasnemu porankowi i przyjemnemu doświetleniu bez konieczności „upychanej” zabudowy.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (10,86 m²) to praktyczny układ dla rodziny z młodszym dzieckiem. Opiekun ma szybki dostęp nocą, łatwiej też zorganizować wspólne rytuały przed snem, a reszta mieszkania—zwłaszcza strefa dzienna—może działać niezależnie, bez ciągłego przechodzenia przez korytarz z drugiego końca.
Dwie sypialnie dla dzieci zwiększają elastyczność: jedna może być pokojem dziecka z łóżkiem, biurkiem i szafą, a druga gabinetem do pracy, pokojem gościnnym albo hobby. Atutem jest ich różna lokalizacja: pokój 10,86 m² bliżej strefy sypialnianej, a pokój 10,17 m² przy salonie, co ułatwia domowe biuro lub pokój nastolatka bez „wchodzenia” w część rodziców.
Łazienka położona tuż obok obu dziecięcych pokoi ogranicza poranne „wędrówki” przez mieszkanie i skraca drogę do wanny, umywalki oraz toalety. Dzięki temu w strefie dziennej jest mniej ruchu, a korzystanie z sanitariatów rozkłada się wygodniej, co poprawia komfort domowników także wtedy, gdy w salonie są goście.
Dodatkowe WC z pralką, umywalką i toaletą, zlokalizowane obok salonu, usprawnia codzienność i przyjmowanie gości. Domownicy mogą korzystać z głównej łazienki bez kolejek, a goście nie muszą przechodzić obok sypialni; jednocześnie pranie pozostaje w osobnym pomieszczeniu, co porządkuje domowe obowiązki.
Balkon 8,38 m² z dwoma wejściami—z salonu oraz z sypialni dla dziecka (10,17 m²)—daje więcej scenariuszy użytkowania. W dzień staje się naturalnym przedłużeniem strefy wypoczynkowej, a dodatkowe wyjście z pokoju umożliwia niezależny dostęp do świeżego powietrza, np. dla starszego dziecka, domowego biura lub gościa, bez krzyżowania się dróg w mieszkaniu.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wygodną strefę dzienną oraz dwa oddzielne pokoje dla dzieci albo gabinet. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która doceni dużą kuchnię z jadalnią, dodatkowe WC i elastyczny układ pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
