Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
66,85 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,96 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer M2/3/5/57 – nowy adres Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2 | 5. piętro | 66,85 m² – duży balkon i jasna strefa dzienna 30,19 m².
Ono obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo oferuje bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu tego dużego 3-pokojowego mieszkania.
Otwarta strefa dzienna o łącznej wielkości 30,19 m² tworzona przez salon z jadalnią oraz aneks kuchenny daje wrażenie jednego większego wnętrza i ułatwia codzienne życie. W porównaniu do wariantu z oddzielnymi pomieszczeniami zyskujesz więcej scenariuszy ustawienia sofy trzyosobowej i stolika kawowego, a także stołu dla czterech osób, bez „korytarzowych” strat miejsca.
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i jedzenie w jednym miejscu, a dzięki otwartemu przejściu do aneksu kuchennego o szerokości 4,97 m gotowanie nie odcina domowników od rozmów przy stole. Jednocześnie aneks można wizualnie uspokoić ustawieniem zabudowy i sprzętów w jednej linii, więc część kulinarna pozostaje funkcjonalna, ale nie dominuje w strefie relaksu.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,97 m pomiędzy salonem z jadalnią a aneksem kuchennym poprawia komunikację i pozwala wygodnie serwować posiłki „kilka kroków” od blatu do stołu. To także lepsze doświetlenie całej strefy dziennej oraz większa swoboda aranżacji, np. z dodatkowym regałem lub wyspą pomocniczą, jeśli zechcesz zmienić układ mebli.
Aneks kuchenny z długim blatem o łącznej długości 245 cm realnie ułatwia pracę: jest miejsce na przygotowanie składników, odstawianie naczyń i drobne AGD. Czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka i jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem tworzą wygodny ciąg, a bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią skraca drogę podczas posiłków i spotkań.
Sąsiedztwo aneksu kuchennego przy sypialni dla dziecka sprzyja rodzinnej organizacji dnia: łatwiej kontrolować rytm poranków i popołudniowych przekąsek, a dziecko ma „blisko” do wspólnej strefy bez przechodzenia przez część rodziców. Ten pokój dzięki metrażowi i ustawności (łóżko, szafa, biurko) może też działać jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub pokój hobby, gdy druga sypialnia pozostaje małżeńska.
Dodatkowe WC to duża przewaga w 3-pokojowym mieszkaniu, bo rozdziela poranne i wieczorne „szczyty” korzystania z sanitariatów. Gdy w łazience trwa kąpiel w wannie albo pracuje pralka, druga toaleta nadal pozostaje dostępna dla domowników i gości, co ogranicza kolejki i podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej wzmacnia wygodę domowej strefy nocnej: nocne wejścia do łazienki są krótkie i nie wymagają przechodzenia obok części dziennej. To ważne także dla reszty mieszkania, bo domownicy mogą korzystać z sanitariatów bez niepotrzebnego „ruchu” w salonie z jadalnią, zwłaszcza gdy ktoś odpoczywa lub przyjmuje gości.
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia codzienność najmłodszych i ogranicza wędrówki po mieszkaniu w nocy. Jednocześnie odciąża to główną łazienkę, dzięki czemu kąpiel, pranie i toaleta rzadziej wchodzą sobie w drogę, co poprawia komfort wszystkich domowników, szczególnie w godzinach porannych.
Wejście na bardzo duży balkon bezpośrednio z salonu z jadalnią działa jak naturalne przedłużenie części dziennej: łatwo wynieść kawę, nakrycia stołowe czy rośliny, a większa ilość miejsca na zewnątrz pozwala jednocześnie ustawić stół bistro i strefę relaksu. To także praktyczne przy wietrzeniu i doświetleniu wnętrza, zwłaszcza że okna strefy dziennej wychodzą na wschód i południe.
Korytarz wejściowy daje czytelny podział funkcji i wygodny dostęp do wszystkiego, bo prowadzi do: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, aneksu kuchennego, łazienki oraz WC. Otwarte przejście 1,18 m do salonu z jadalnią ułatwia wnoszenie mebli i zaprasza światło w głąb mieszkania, a przejście 0,72 m do aneksu kuchennego pozwala szybko wnieść zakupy, bez przechodzenia przez strefę wypoczynku.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która chce jasnej, wspólnej strefy dziennej i dwóch niezależnych sypialni. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która wykorzysta drugi pokój jako gabinet, a duży balkon jako dodatkowe miejsce odpoczynku.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
