Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
58,66 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,10 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer M2/1/1/16 (nowe) – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 1. piętro, 58,66 m²: osobna pralnia, balkon i wygodna strefa dzienna. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, pralnię, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jedno, wielofunkcyjne centrum życia domowego to duża korzyść: obok sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym mieści się stół dla czterech osób, a kuchnia z pełnym zestawem AGD pozostaje w naturalnym zasięgu rozmów. W porównaniu do wariantu z osobnymi pomieszczeniami zyskujesz łatwiejszą integrację domowników i lepsze wykorzystanie metrażu w 3-pokojowym mieszkaniu.
Duży atut kuchni to łączny, długi blat roboczy 245 cm, który realnie poprawia komfort gotowania: jest miejsce na przygotowanie posiłków, odstawienie naczyń i pracę przy zlewie jednokomorowym zintegrowanym z blatem. Przy czteropalnikowej płycie oraz obok lodówki i zmywarki łatwiej utrzymać płynny „ciąg pracy”, co doceni rodzina i osoby gotujące częściej niż okazjonalnie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa, szybkie przewietrzenie po gotowaniu i odpoczynek przy zachodnim świetle są dostępne bez przechodzenia przez sypialnie. Dzięki temu część nocna pozostaje spokojniejsza, a balkon naturalnie „obsługuje” codzienne aktywności wykonywane w pokoju dziennym.
Osobna pralnia to przewaga, bo odciąża łazienkę i pozwala zostawić wannę, toaletę i umywalkę wolne, gdy pralka pracuje. Ze względu na bardzo mały metraż i centralne sąsiedztwo komunikacji można ją też wykorzystać jako mini schowek gospodarczy na kosz na pranie, środki do sprzątania, składaną suszarkę lub półki na zapasowe tekstylia.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów: krótsza droga do wanny i umywalki ogranicza „krążenie” po mieszkaniu, gdy druga osoba śpi. To ważne także dla reszty 3-pokojowego mieszkania, bo korzystanie z łazienki odbywa się w bardziej uporządkowany sposób, bez przecinania strefy dziennej i bez budzenia domowników w drugim pokoju.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja codziennej opiece i poczuciu bezpieczeństwa: rodzice mają dziecko „pod ręką”, co ułatwia nocne reakcje i poranne szykowanie. Dla komfortu całego 3-pokojowego mieszkania oznacza to czytelny podział: pokoje do spania są obok siebie, a życie towarzyskie i posiłki zostają w strefie dziennej.
Sypialnia dla dziecka ulokowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność: może działać jako pokój dziecka z łóżkiem, biurkiem i szafą, ale też jako gabinet do pracy lub pokój gościnny, bo drugi pokój sypialniany nadal pozostaje pełnowartościowy. Taka lokalizacja ułatwia kontrolę nad tym, co dzieje się w strefie dziennej, bez izolowania dziecka od reszty domowników.
Szerokie, otwarte przejście (1,91 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację: łatwiej wnieść zakupy, przejść z wózkiem lub rowerem dziecięcym i nie tworzyć „wąskiego gardła” przy wejściu. Korzysta na tym też korytarz z dwiema szafami, bo można wygodniej rozdzielić ruch domowników na wszystkie pomieszczenia bez tłoku przy drzwiach.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć blisko siebie sypialnie i wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo drugi pokój łatwo zamienić w gabinet, a osobna pralnia porządkuje codzienne obowiązki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
