Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,16 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,69 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer M2/3/5/55 – nowy lokal, Wrocław Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 5. piętro, 39,16 m²: zachodnia ekspozycja i balkon przy strefie dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,16 m² oznacza dwa pełnoprawne pokoje bez „pustych” metrów, więc płacisz za to, z czego realnie korzystasz. Taki metraż zwykle przekłada się też na niższe koszty zakupu, wykończenia, ogrzewania i bieżącego utrzymania, co ułatwia kontrolę budżetu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu w mieszkaniu zostaje osobna, komfortowa sypialnia małżeńska zamiast dodatkowej kuchni czy wydzielonej jadalni. W tej strefie mieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym i fotelem, a jednocześnie zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz długim blatem, obok stolika śniadaniowego z trzema krzesłami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne na co dzień: łatwo wynieść kawę, śniadanie albo otworzyć wnętrze na świeże powietrze podczas gotowania. Taki układ wzmacnia funkcję dzienną pokoju, bo balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy relaksu i jadalni, bez chodzenia przez inne pomieszczenia.
Niewielki balkon 3,69 m², dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, daje wygodne miejsce na krzesła i mały stolik, a także szybki kontakt z „zewnątrz” bez naruszania prywatności sypialni małżeńskiej. To duża zaleta na 5. piętrze, bo łatwiej złapać przewiew i korzystać z zachodniego światła po południu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: krótsza droga do wanny, umywalki czy toalety oznacza mniej krążenia po mieszkaniu. To ważne także dla reszty wnętrza, bo korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, gdy ktoś odpoczywa w salonie.
Łazienka ma funkcjonalny zestaw wyposażenia – wannę, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę – więc codzienna higiena i pranie odbywają się w jednym, logicznie urządzonym miejscu. Dzięki sąsiedztwu z sypialnią małżeńską łatwiej utrzymać rytm dnia, a jednocześnie strefa dzienna pozostaje wolna od „łazienkowych” czynności.
Korytarz wejściowy ma wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje komunikację i daje wygodny podział na część dzienną oraz prywatną. Z korytarza wejściowego wchodzisz do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, dzięki czemu nikt nie musi przechodzić przez czyjś pokój, aby dotrzeć do celu.
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, większych elementów wyposażenia i codzienne mijanie się domowników. Dla salonu oznacza to wygodniejsze dojście do kuchni i stołu, a dla korytarza – mniej „zatorów” przy wejściu.
Dodatkowe otwarte przejście 0,78 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wspiera płynność ruchu i pozwala szybciej rozdzielić kierunki: jedni mogą iść do strefy wypoczynku, inni do kuchni lub dalej do reszty mieszkania. To praktyczne szczególnie wtedy, gdy w salonie stoi sofa, fotel i stolik, a w części jadalnianej używany jest stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego metrażu z pełną sypialnią i wygodną strefą dzienną z balkonem. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem, bo układ jest czytelny, a koszty utrzymania zwykle pozostają rozsądne przy tym metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
