Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
66,13 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (8,40 m²), ogródek (29,18 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer M2/3/0/09 – nowe, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, parter, 66,13 m²: ogródek i taras oraz duża wspólna strefa dzienna. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także ogródek i taras.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 30,78 m², tworzona przez salon i aneks kuchenny z jadalnią, daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pokojach. Taki układ ułatwia rozmowy i opiekę nad dzieckiem podczas gotowania, a także daje więcej opcji ustawienia sof, biurka i stołu bez „cięcia” metrażu ścianami.
Dwie strefy rekreacji na zewnątrz – ogródek i taras – zapewniają różne scenariusze dnia: zabawa, relaks, posiłek, praca przy świeżym powietrzu. Parter sprzyja częstemu wychodzeniu na zewnątrz, a jednocześnie pozwala wygodnie korzystać z tych miejsc bez schodów i wind, co docenią rodziny oraz osoby aktywne.
Salon mimo niewielkiej wielkości czytelnie godzi wypoczynek i pracę: mieści sofę trzyosobową, fotel‑sofę, stolik kawowy oraz biurko do nauki. Otwarte przejście o szerokości 3,95 m do aneksu kuchennego z jadalnią pozwala być „w centrum życia domowego”, a jednocześnie zachować logiczny podział: gotowanie i stół bliżej kuchni, strefa kanap bliżej części wypoczynkowej.
Aneks kuchenny z jadalnią jest bardzo duży jak na ten metraż, dzięki czemu da się wygodnie ustawić pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem. Okrągły stół dla czterech osób nie „wchodzi” w ciąg roboczy, więc łatwo gotować nawet wtedy, gdy domownicy jedzą albo odrabiają lekcje przy stole.
Bezpośrednie wyjścia na zewnątrz wzmacniają funkcjonalność dziennej części mieszkania: z salonu wychodzi się na ogródek i taras, a z aneksu kuchennego z jadalnią także na taras. To ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, wietrzenie po gotowaniu oraz szybkie przeniesienie aktywności z kanapy na leżak, bez obchodzenia mieszkania korytarzami.
Ogródek (wejście wyłącznie z salonu) sprzyja odpoczynkowi w bardziej „domowej” atmosferze: można urządzić kącik zabaw, mini‑warzywnik lub miejsce na czytanie. Fakt, że wychodzi się do niego prosto z kanap, zachęca do częstego korzystania, a w cieplejsze dni naturalnie powiększa część wypoczynkową bez reorganizacji całego wnętrza.
Taras (wejście z salonu i z aneksu kuchennego z jadalnią) działa jak praktyczne przedłużenie kuchni i strefy dziennej. Podwójny dostęp ułatwia codzienność: jedną drogą można wynosić posiłki i napoje, drugą wracać do kanapy, co ogranicza „krzyżowanie się” domowników i podnosi wygodę przy spotkaniach towarzyskich.
Dodatkowe WC obok salonu znacząco poprawia komfort domowników i gości: toaleta jest „pod ręką” w części dziennej, bez potrzeby kierowania wszystkich do głównej łazienki. To ważne zwłaszcza rano i wieczorem, gdy łazienka bywa zajęta przez kąpiel w wannie lub pranie, a domowe funkcjonowanie pozostaje płynne.
Sąsiedztwo sanitarne jest bardzo korzystne: łazienka znajduje się tuż przy salonie i przy sypialni dla dziecka, więc dziecko ma blisko do kąpieli i mycia rąk, a w dzień nie trzeba przechodzić przez strefę sypialnianą rodziców. Jednocześnie bliskość WC przy salonie odciąża łazienkę, co podnosi wygodę korzystania z obu pomieszczeń.
Układ sypialni wspiera życie rodzinne: sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka, co ułatwia szybkie reagowanie w nocy i daje poczucie kontroli, gdy dziecko jest małe. Sama sypialnia dla dziecka mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko, biurko i szafę, a dzięki bliskości łazienki sprawdzi się też jako pokój nastolatka, gabinet lub pokój gościnny, gdy drugi domownik pracuje w salonie.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce korzystać z ogrodu i tarasu oraz mieć wygodną strefę dzienną do wspólnego spędzania czasu. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, które potrzebują miejsca na biurko i chcą rozdzielić domowe aktywności między część dzienną i sypialnie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
