Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
58,66 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,10 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer M2/1/3/36 – nowy lokal, Wrocław Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 3. piętro, 58,66 m²: wygodna strefa dzienna z balkonem i osobna pralnia. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, pralnię, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu dwa pozostałe pokoje mogą w pełni działać jako sypialnie. W praktyce łatwiej też utrzymać porządek dnia: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny i stół dla czterech osób są blisko siebie, więc domownicy spędzają czas razem, zamiast „krążyć” między osobnymi pomieszczeniami.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm realnie ułatwia codzienne gotowanie dla rodziny: można jednocześnie rozłożyć produkty, przygotować posiłek i odstawić naczynia bez ścisku. Przy czteropalnikowej płycie, zmywarce, lodówce oraz jednokomorowym zlewie zintegrowanym z blatem daje to ergonomiczny układ pracy, a gotowanie nie koliduje z korzystaniem ze stołu w części jadalnianej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to wygoda w codziennym rytmie dnia: można szybko przewietrzyć strefę dzienną po gotowaniu albo przenieść kawę przy stoliku na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pokoje. Dodatkowo zachodnia ekspozycja okien sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi, kiedy domownicy wracają z pracy i szkoły.
Osobna pralnia mimo bardzo małego metrażu porządkuje funkcje techniczne mieszkania: pralka nie zajmuje miejsca w łazience, a hałas prania jest łatwiejszy do odizolowania od strefy wypoczynku. Alternatywnie to świetna wnęka na domowe porządki (np. odkurzacz pionowy, mop, składana suszarka), mini‑spiżarkę na zapasy albo schowek na walizki, bo w mieszkaniu są już dwie sypialnie i strefa dzienna o jasno określonych rolach.
Łazienka ulokowana tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczorów: dojście jest krótkie, więc łatwiej korzystać z wanny, toalety wiszącej i umywalki bez „przecinania” mieszkania. To ważne także dla pozostałej części mieszkania, bo ruch domowników koncentruje się w jednej strefie, a część dzienna może spokojnie działać w swoim rytmie.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera codzienną opiekę i poczucie bezpieczeństwa: rodzice mają dziecko blisko, co docenią szczególnie przy wieczornym usypianiu lub nocnych pobudkach. Jednocześnie taka lokalizacja porządkuje resztę mieszkania, bo część nocna jest skupiona, a w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można swobodnie funkcjonować bez wchodzenia w prywatność sypialni.
Sypialnia dla dziecka dzięki metrażowi i układowi z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą może pełnić też inną rolę, gdy potrzeby się zmienią: jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pracownia hobby. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontrolę nad młodszym dzieckiem w trakcie zabawy, a bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja rodzinnej organizacji dnia.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i pralni) porządkuje komunikację i ogranicza „przechodzenie przez pokoje”. Dwie szafy w strefie wejścia ułatwiają odkładanie kurtek i butów od razu po wejściu, a sąsiedztwo strefy dziennej sprzyja szybkiemu przejściu z powrotu do domu prosto do części wypoczynkowej.
Szerokie, otwarte przejście o 1,91 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, ustawienie mebli i codzienny ruch kilku osób naraz. To korzyść dla obu stref: korytarz nie „dusi” wejścia, a salon zyskuje wygodną, naturalną komunikację bez wrażenia ciasnego gardła, co docenia się szczególnie przy spotkaniach przy stole dla czterech osób.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie pełnoprawne sypialnie oraz wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie drugi pokój może działać jako gabinet, a osobna pralnia pomaga utrzymać porządek funkcji domowych.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
