Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,36 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,10 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer M2/3/1/16 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska 2, 1. piętro, 39,36 m²: balkon i strefa dzienna 3w1.
To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż w 2-pokojowym mieszkaniu daje maksimum codziennej wygody przy niewielkim rozmiarze całości: masz osobną sypialnię małżeńską, pełną łazienkę i dużą strefę dzienną, co pomaga ograniczyć koszty zakupu oraz późniejszego utrzymania, a jednocześnie nie rezygnować z funkcji potrzebnych na co dzień.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym i fotelem, a równolegle kompletną zabudowę kuchenną z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem oraz długim blatem, a do tego stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. W 2-pokojowym mieszkaniu to lepsze niż osobne pomieszczenia, bo nie „zjadają” metrażu na dodatkowe ściany i przejścia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne dla codziennych rytuałów: poranna kawa przy stole śniadaniowym może od razu przenieść się na zewnątrz, a przy spotkaniu na sofie łatwo zrobić „oddech” bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. To również wygoda przy wietrzeniu po gotowaniu.
Balkon z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera funkcję dzienną: tworzy naturalne przedłużenie strefy wypoczynku i jadalni, dzięki czemu sypialnia pozostaje bardziej prywatna. Takie usytuowanie sprzyja też porządkowi komunikacji, bo ruch gości koncentruje się w jednym miejscu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, umywalki, toalety wiszącej oraz pralki bez przechodzenia przez część dzienną ogranicza zakłócanie odpoczynku drugiej osoby. To ważne także dla reszty mieszkania, bo domownicy nie muszą krążyć przy kuchni, gdy ktoś gotuje lub odpoczywa.
Układ wejść z korytarza wejściowego ułatwia codzienną organizację: z korytarza wchodzisz bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu każda strefa ma niezależny dostęp, a część prywatna nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację oraz wnoszenie wyposażenia: łatwiej wprowadzić większą sofę czy stół, a w codziennym użytkowaniu nie tworzy się „wąskie gardło” przy wejściu, zwłaszcza gdy kilka osób porusza się jednocześnie.
Otwarte przejście o szerokości 0,79 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym działa jak dodatkowy, wygodny skrót komunikacyjny: pomaga rozdzielić ruch domowników (np. ktoś idzie do łazienki, a ktoś do kuchni), a jednocześnie ułatwia doświetlenie i przewietrzanie strefy wejściowej światłem z części dziennej.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja porannemu rytmowi dnia: więcej naturalnego światła rano wspiera śniadania przy stoliku i przyjemne budzenie, a po południu łatwiej utrzymać przyjemną temperaturę podczas odpoczynku na sofie czy snu w sypialni.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą osobnej sypialni i wygodnej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też jako funkcjonalna opcja inwestycyjna dla najmu, dzięki prostemu układowi wejść i racjonalnemu metrażowi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
