2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B-15-113B, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, piętro 15., 46,42 m² – otwarta strefa dzienna 28,05 m² i duża loggia 6,46 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,70 m², sypialnię małżeńską 14,27 m², łazienkę 4,10 m², korytarz wejściowy 5,35 m² oraz loggię 6,46 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,35 m², który sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 22,70 m² i zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,59 m, dzięki czemu obie strefy działają jak jedna, a komunikacja jest wyjątkowo wygodna.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,70 m² – jasna strefa dzienna z oknami na wschód. Część wypoczynkowa mieści trzyosobową sofę 100×235 cm oraz stolik kawowy 80×85 cm. Aneks kuchenny przewiduje pełny zestaw: lodówkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, zlew 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy 160×60 cm. W jadalni wygodny stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami – idealny na poranne posiłki w słonecznej, wschodniej ekspozycji.
Sypialnia małżeńska 14,27 m² – bardzo duże, ustawne pomieszczenie z oknami na wschód i północny‑wschód, zlokalizowane tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki. Proponowana aranżacja: łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm, pojemna szafa 198×60 cm, telewizor 70 cali oraz komfortowy fotel 65×65 cm. Bliskość łazienki zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania, zwłaszcza nocą, a sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia rytm dnia bez zbędnych przejść.
Łazienka 4,10 m² – funkcjonalny układ z wanną 170×75 cm, pralką 60×60 cm, wiszącą toaletą 55×35 cm, umywalką 45×60 cm i blatem 70×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę w porannym i wieczornym użytkowaniu, a jednocześnie pozostaje dogodnie dostępna z korytarza wejściowego dla gości.
Korytarz wejściowy 5,35 m² – czytelna strefa wejściowa z dwiema zabudowami (154×60 cm i 140×60 cm). Z korytarza wejściowego wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Dzięki szerokiemu otwarciu na salon z aneksem kuchennym i jadalnią obie części tworzą wspólną strefę dzienną.
W efekcie salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,70 m² oraz korytarz wejściowy 5,35 m² współtworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej wielkości 28,05 m². Korzyści względem wydzielonych pokoi to m.in. lepsza ciągłość światła dziennego, więcej możliwości aranżacyjnych i wygodniejszy ruch domowników.
Powierzchnie zewnętrzne: loggia 6,46 m² – duża, osłonięta przestrzeń rekreacyjna dostępna z dwóch pomieszczeń. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To wielka zaleta: poranna kawa wprost z sypialni, letnie śniadanie z części dziennej, przewietrzanie obu pokoi oraz naturalne przedłużenie życia domowego na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Otwarta wspólna przestrzeń 28,05 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy buduje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z dodatkowymi ścianami i drzwiami. Ułatwia elastyczne ustawienie mebli, wprowadzenie strefy biurka lub kącika czytelniczego i sprawia, że światło z wschodnich okien swobodnie dociera aż do wejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, spójnym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i naturalnej komunikacji domowników. Gotując, pozostajesz w kontakcie z gośćmi przy stoliku śniadaniowym, a układ bez zbędnych przegród wykorzystuje każdy metr, pozwalając na wygodną sofę, pełny zestaw AGD i komfortową jadalnię.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,27 m² to rzadko spotykany atut w mieszkaniu dwupokojowym: oprócz łóżka z szafkami i szafy mieści fotel, toaletkę lub biurko. Dwie orientacje okien (wschód i północny‑wschód) zapewniają łagodne poranne światło i łatwe wietrzenie, a odseparowanie od wejścia sprzyja wyciszeniu i regeneracji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,46 m² zwiększa komfort codzienny: śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie przewietrzenie po gotowaniu oraz dodatkowe miejsce na rośliny czy leżak. Dzięki temu strefa dzienna zyskuje sezonowe „przedłużenie” na zewnątrz, bez utraty prywatności.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię pozwala zacząć dzień od cichej kawy na zewnątrz lub wieczorem wyjść z książką bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także łatwiejsze wietrzenie i wnoszenie świeżości do miejsca odpoczynku.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,10 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy, bez długich przejść przez mieszkanie. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, co podnosi komfort wszystkich domowników.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,59 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie większych mebli i równomiernie rozprowadza światło dzienne. Znika wrażenie wąskiego wejścia, a cała strefa działa jako jeden przyjazny obszar do życia i pracy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego zdalnie, którzy cenią jasny poranek, duży metraż strefy dziennej oraz bezpośredni dostęp do loggii z obu pokoi. Sprawdzi się też dla inwestora szukającego wygodnego, gotowego do aranżacji układu z wyjątkowo dużą sypialnią małżeńską i atrakcyjnym piętnastym piętrem.
