2-pokojowe nowe mieszkanie numer A-02-24A — Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, II piętro, 46,73 m², ogromna loggia i duży salon, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie na drugim piętrze obejmuje: korytarz wejściowy 7,98 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,47 m², sypialnię małżeńską 11,57 m², łazienkę 3,80 m² oraz loggię 16,16 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 7,98 m², po sąsiedzku z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 23,47 m². Sam korytarz jest wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania, mieści wygodną szafę o szerokości 188 cm i zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Takie usytuowanie porządkuje komunikację i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Centralnym pomieszczeniem jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,47 m². Część wypoczynkowa przewiduje sofę jednoosobową około 100×95 cm, sofę trzyosobową około 100×235 cm oraz stolik kawowy około 95×90 cm. Strefa gotowania to pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową szerokości 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem jednokomorowym z ociekaczem w blacie; do dyspozycji jest blat roboczy o długości około 165 cm. Jadalnię stanowi stolik śniadaniowy około 85×90 cm z czterema krzesłami. Okna skierowane na północ i zachód zapewniają równomierne światło dzienne przez większą część dnia i przyjemne popołudniowe słońce. Z salonu jest wyjście na loggię 16,16 m².
Sypialnia małżeńska 11,57 m², z oknami na zachód, mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi około 45×40 cm po obu stronach, telewizor 70 cali oraz szafę około 124×60×58 cm. Znajduje się tuż obok salonu oraz obok łazienki, co daje wygodę nocnego korzystania z sanitariatów i łatwy dostęp w ciągu dnia.
Łazienka 3,80 m² mimo niewielkiej wielkości mieści wszystko, czego potrzeba: wannę około 165×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą około 55×35 cm, umywalkę około 45×60 cm oraz blat łazienkowy około 65×60 cm. Jej lokalizacja przy sypialni zwiększa komfort poranny i wieczorny, a wejście z korytarza sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez ingerencji w strefę prywatną.
Loggia 16,16 m² jest naprawdę ogromna jak na mieszkanie tej wielkości. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki metraż pozwala stworzyć letnią jadalnię, kącik leżakowy oraz miejsce na rośliny; to realne powiększenie części dziennej na świeżym powietrzu i doskonała scena do wypoczynku przy zachodzącym słońcu.
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,38 m, które podkreśla charakter strefy dziennej i ułatwia poruszanie się oraz wniesienie większych elementów wyposażenia.
Najważniejsze atuty układu.
- Multifunkcyjny charakter salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu życiu: w jednym miejscu skupia relaks, gotowanie i posiłki. W porównaniu z układem z wydzielonymi pomieszczeniami oszczędza metraż na ścianki oraz drzwi, zapewnia więcej światła i łatwiejszą komunikację między domownikami oraz gośćmi.
- Duża, jak na dwupokojowe mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,47 m²) pozwala wygodnie ustawić zestaw wypoczynkowy z dwiema sofami, pełną kuchnię z blatem około 165 cm i stół dla czterech osób, zachowując swobodę ruchu oraz czytelny podział na strefy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. To idealne miejsce na posiłki na powietrzu, krótką drzemkę na leżaku czy poranną kawę; dodatkowo drzwi balkonowe ułatwiają przewietrzanie i wprowadzają więcej światła do wnętrza.
- Ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na północ i zachód oraz zachodnie okna sypialni gwarantują przyjemne popołudniowe słońce bez porannego przegrzewania. Taki rozkład sprzyja odpoczynkowi po pracy, czytaniu oraz kolacjom przy świetle zachodzącego słońca.
- Bardzo szerokie, 2,38‑metrowe przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia przepływ światła i poprawia komfort poruszania się. Ułatwia też przenoszenie większych mebli, tworzy reprezentacyjne wejście do strefy dziennej i sprzyja kontaktowi gospodarzy z gośćmi.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień: krótsza nocna droga do wanny lub toalety oraz więcej intymności przy porannych rytuałach. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z korytarza, co odciąża strefę prywatną i nie zakłóca odpoczynku w sypialni.
- Ogromna loggia o wielkości 16,16 m² działa jak dodatkowy pokój na świeżym powietrzu. Zmieści stół dla czterech osób, leżaki i zieleń, a jej rozmiar umożliwia korzystanie nawet przy rozstawionych akcesoriach wypoczynkowych, zapewniając komfortowy letni tryb życia.
- Kompletny zestaw kuchenny w aneksie z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm oraz zlewem z ociekaczem tworzy ergonomiczne środowisko pracy. Długość blatu roboczego około 165 cm pozwala wygodnie gotować, a bliskość stołu ułatwia podawanie potraw i sprzątanie po posiłkach.
-
Korytarz wejściowy 7,98 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch i pomaga utrzymać ład przy drzwiach. Mieści pełnowymiarową szafę 188×62 cm oraz miejsce na ławkę i wieszaki, dzięki czemu codzienne wyjścia oraz powroty są szybkie i wygodne.
- Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience sprzyja wygodnemu trybowi dnia. Łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, telewizor 70 cali i szafa dają komfort odpoczynku, a zachodnia ekspozycja zapewnia nastrojowe światło wieczorem.
To dwupokojowe mieszkanie będzie świetne dla pary lub singla, którzy cenią duży salon z wyjściem na imponującą loggię oraz wygodę szerokiego przejścia i funkcjonalnego korytarza. Sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie lub młodych rodziców, którzy potrzebują wyraźnej strefy dziennej i łatwego dostępu do łazienki z sypialni.
